无家者获派“月球表面”旧公屋单位迫瞓厨房　折腾近一月始获平整

曾露宿街头，59岁的司徒先生轮候公屋六年，上月初终入住深水埗幸福邨翻新单位。满心欢喜上楼，却发现客厅地面凹凸不平如月球表面，舖不到胶地板，安放睡床也不能，一有风吹过水泥便混合尘埃满天飞，入住三星期只能在厨房打地铺：“以为有瓦遮头，点知𠵱家系人生最当黑嘅时候。”

向房屋署投诉，得到回应是指外判商已把该单位判定为合格，不会再修葺，而幸福邨楼龄逾21年，超出“空置单位翻新津贴”楼龄上限，只能自费解决。一直协助事主的香港社区组织协会干事吴卫东曾亲身陪同逾200位住户入住翻新单位，形容今次是遇过最恶劣情况。

这个“不再修葺”单位在事主上月底接受访问及《香港01》向房署查询后两日，上周四（1日）获安排由承办商进行地台执修工程。房署回复指已安排承办商进行地台执修工程，现完成平整，租户满意。吴卫东认为事件解决因有传媒介入，重点是房署没监督旧单位还原质素，“翻新津贴”以21年作上限更本末倒置：“下下要投诉？”

吉巴氏综合症　医生评定无法再从事体力劳动工作

司徒先生因三年前患上吉巴氏综合症，双手双脚均出现麻痺和无力等情况，经医生评定无法再从事以往体力劳动工作。 虽患病后从事过仓务员和机场物流工作， 但都因体力不继在工作几小时后便无法继续，更曾出现晕倒情况。靠伤残津贴和综援补助，一个月只约有三千多元，根本无力负担自行平整地台费用，想到这入伙后的三星期，苦不堪言。

风吹过水泥尘埃满天飞　轮公屋六年换来三星期厨房打地铺

曾是一位无家者，他形容经过六年时间轮候公屋，上月初入伙幸福邨福日楼一高层单位，本对“新屋”怀很大期望：“起码有瓦遮头， 翻风落雨都唔洗再匿去地铁站。”可是，客厅地面凹凸不平，彷如月球表面，一有风吹过水泥便混合著尘埃满天飞。因地面问题，他指在屋中居住了三星期都无法安睡，夜不能寐。

由于客厅需要打开窗户通风，曾睡完一晚后醒来，满脸、满身都是地面剥落的水泥碎片和灰尘，故每晚被迫在狭窄的厨房内打地铺，翻身空间有限，平日亦尽量避免在客厅活动。

房署指外判商判定单位合格　事主欲自行修葺但忧有心无力

向房屋署投诉，得到的回应是指外判商已把该单位屋况判定为合格，不会再为单位作任何修葺。求助无门之下，因以往曾从事装修工作，幸得朋友相助以较便宜的价格购买水泥，打算聘请朋友与自己一同把地板修整后再舖上胶地板，但他亦指因自己并不是专业师傅，担心若在舖上水泥地板后出现裂痕，会令胶地板与地面分离， 白费金钱和工夫。

综援连津贴每月只得三千　为整地板日食一餐：人生最当黑嘅时候

问到一个月收入只有三千多元，但修整地板费用己需花上二千多元，，司徒先生无奈表示：“人哋每日食三餐，我咪食一餐，唯有食少啲，冇办法咁都要解决㗎”更形容“𠵱家系最衰、人生最当黑嘅时候，希望可以快啲渡过到呢段时间。 ”访问中，他更一度落泪。

曾陪同逾200位住户“上楼”　吴卫东指今次情况最恶劣

协助司徒先生的香港社区组织协会干事吴卫东质疑，房署对旧单位住户还原单位的监管不力， 推测司徒先生获派单位地板如月球表面，是由于旧住户迁走时没有妥善还原地面，房署亦没有作出监管，曾亲身陪同逾200位住户“上楼”，首次遇上这么恶劣情况：“通常间屋都系墙身有少少裂痕或穿窿，只要同房署讲佢哋都会揾人嚟整返好。”

吴卫东形容外判公司及房署互相推卸　传媒介入始再修葺

吴卫东又指，房署称已找过外判工程部师傅作查询，现时屋况己判定为合格标准，无须再作处理，而他询问外判公司时，外判公司回应是房署责任不是他们职责，吴卫东批评两方是互相推卸责任：“上月初入伙，外判商到场睇都拒绝再修葺，事主自己尝试做，结果手损晒都做唔好，直到传媒介入，（外判商）先派人（12月1日）去修葺。”

社协：空置单位翻新津贴只限21年楼龄以下单位本末倒置

目前，房屋署收回旧公屋单位时基本上会尽量保留装修，租户获编配单位时有机会会保留上手装修，租户一般有两个选择，包括要求房署还原单位然后再自费装修，或是向房屋署申领“空置单位翻新津贴”，但津贴不适用于司徒先生的个案，因深水埗幸福邨楼龄已过21年。

吴卫东批评，“空置单位翻新津贴”计划只限21年以下楼龄单位是本末倒置：“如果想鼓励市民要空置单位，唔系应该愈旧嘅单位先愈要有补贴，去鼓励多啲人住咩？”他建议房署应扩展计划涵盖至楼龄21年以上的公屋单位，让各住户可自行利用津贴作翻新，这有助单位流转出去供有需要的人入住。

房署：单位地台现已完成平整　租户表示满意

就司徒先生个案，房署表示收回公屋单位后会检视状况决定翻新或保留工程项目。根据纪录，房屋署收回幸福邨有关单位后经初步检查，已指示工程承办商移除原有胶地板并按需要修补地台，而该单位最近获承租后，房屋署接获租户有关执修地台的要求，已安排工程承办商於单位进行地台执修工程，单位地台现已完成平整，租户表示满意。

津贴不适用于21年以上单位　房署解释因会先彻底翻新

至于“空置单位翻新津贴”计划，房署指租户如获编配楼龄在21年以下的翻新单位，可选择领取相等于三至五个月租金的“翻新津贴”，以替代由房屋署提供的简单翻新工程，计划不适用于楼龄在21年或以上的单位，因为楼龄较高单位一般所需维修工程项目较多，故会为单位进行彻底翻新或相应改善工程。