审计报告｜港珠澳大桥旅检大楼逾四成处所空置　22个从未租出

港珠澳大桥2018年10月通车至今已逾四年，最新一份审计报告披露，大桥口岸启用至今年6月底，逾58个可供出租处所中，有24个、即逾4成处于空置状态，其中饮食及附属设施8成空置、3个贮物室无一个租出。审计报告更指，虽然近三年受新冠疫情影响，但其中22个处所其实自2018年起从未租出过，建议政府产业署密切监察其管理、运作及保养承办商表现等。

58个可出租处所　38%从未租出

审计报告指出，截至今年6月30日，港珠澳大桥58个可出租处所中，有39个、约59%已经租出或占用，其余24个、约41%处于空置状态，尽管知悉因疫情原故限制该些处所在市场上的吸引力，但口岸自2018年启用以来，有22个、即38%处所其实从未租出。

空置的24个处所中，8个为饮食及附属设施，只有2个饮食设施成功租出、即8成空置；零售店及附属贮物室租用情况则相对较佳，26个处所中有20个已被租出。

产业署表示，就该22个从未租出的处所中，署方曾为其中6个进行招标或直接出租工作，但未能成功；署方为加强推销旅检大楼处所，亦已引入更灵活的租约条款，例如提供3个月短期租约，以吸引打算以试验性质于港珠澳大桥香港口岸开设业务的潜在客户等。

报告引述当时运输及房屋局所述，称自2020年起旅客流量因疫情大幅减少，虽然产业署已采取一系列措施监察管理、运作及保养承办商的表现，但这些措施能否有效应付未来通关后的庞大旅客流量，仍有待验证。

审计署表示，大桥口岸管理责任由路政署转移至产业署，旨在善用产业署在物业管理方面的专业知识和经验改善物管质素，故认为产业署应续密切监察港珠澳大桥香港口岸的管理、运作及保养承办商的表现，改善出租情况，并为接手香园围边境管制站和其他边境管制站的管理工作做准备，及因应边境管制站独特的运作模式制订详细指引等。

金钟道政府合署假天花板松脱　北角政府合署花槽堆满垃圾

另一方面，审计署发现金钟道政府合署低座男厕有部分假天花板松脱或缺失，而且部分照明装置也出现故障，认为承办商清洁时应发现上述欠妥施处，但无任何跟进行动；北角政府合署地下正门入口左边花槽堆满垃圾，停车场男厕洗手盆有污渍，惟产业署并无视察该花槽。

审计署建议产业署应采取措施，确保实地视察和在办公时间过后进行突击检查的次数符合产业署指引的规定及提醒用户部门主动向大厦管理处或工务部门报告不符规定或欠妥之处等。