市建局九龙城重建试行新策略　韦志成：新旧融合才是Renewal意义

市区重建局行政总监韦志成今日（20日）发表网志，提到该局在九龙城“龙城区”规模较大的重建计划范围，以试点模式推行“融合策略”的更新工作，除推行重建项目，还试行“小区复修”先导计划，并透过保育和活化工作，改善地区设施、街道环境及保存地方特色等，促进新旧建设环境的融合。

韦志成提到，重建计划必须经历一个过程，须因应地区不同因素，透过融合市区更新的不同手法，促进新旧环境融合，并认为这才是市区重建局英文名称内“Renewal”的意义。该局也将检讨在龙城区推行融合策略试点计划的经验和成效，并改善当中的执行细节，以便日后将融合策略推广至其他旧区更新计划。

九龙城区试推融合策略

市区重建局行政总监韦志成在网志中指，近年市建局团队以“规划主导、地区为本”为方针，先后在土瓜湾、深水埗和九龙城等地区推行规模庞大的市区更新计划。

而市建局最近在九龙城“龙城区”规模较大的重建计划范围，以试点模式推行“融合策略”的更新工作，除推行重建项目，还试行“小区复修”先导计划，并透过保育和活化工作，改善地区设施、街道环境及保存地方特色等，促进新旧建设环境的融合。

韦志成在文中提到，要完成一个规模庞大的重建计划，必需经过一个过程，要因应地区内不同因素，透过融合市区更新的不同手法，促进新旧环境的融合，并认为这才是“市区重建局”英文名称内“Renewal”的意义，亦是《市区重建局条例》和《市区重建策略》对市区更新的原意。

料明年上半年制定龙城区具体更新及活化方案

韦志成提到，因应活化工程范围广泛，当局聘请顾问自今年5月起，举行不同形式的社区参与活动，协助团队收集持份者意见，至今已有逾200人参与活动。

顾问整理连月来经咨询得来的意见，会集中就项目如何达致“提升设施”、“保存特色”，“促进融合”进行深化研究。市建局与顾问组成的团队计划在明年上半年制定具体设计方案，进一步与不同持份者商讨，并争取三年内分阶段完成小区更新及活化的工程。

拟协助打鼓岭道休憩花园活化

在提升龙城区地区设施方面，市建局将协助政府为邻近太子道东的打鼓岭道休憩花园进行活化工程，并配合毗邻市建局衙前围道／贾炳达道发展计划（KC-017项目）的东面地盘和启德道／沙浦道发展计划（KC-015项目）拟建的地下广场，以一体化的城市设计，整合成宽广的门户广场，提升该区的休憩空间设施水平。

协助改善南角道至打鼓岭道行人路和楼宇后巷

另外，市建局亦会协助改善和美化由南角道至打鼓岭道之间的行人路和楼宇后巷，初步考虑将该区的历史文化深化成特色主题，融入区内行人路栏杆、街灯和地砖等；同时为区内大厦业主提供资助，美化楼宇大厦外墙、地下大堂、铁闸以至私人商舖店面等，提升街区的整体面貌，与毗邻新发展项目做到新旧交融的效果。

韦志成表示，由于上述休憩花园和街道设施隶属不同政府部门，已获多个部门成立工作小组，跟进及探讨相关设施设计的可行性，及街道活化工程的审批和施工。

工作坊邀年青人提活化意念　走访商户了解需求

在保存地区特色方面，市建局及顾问组成的团队举办的工作坊，曾邀请区内不同界别人士参与。其中包括在屯马线通车后，有新式店舖进驻龙城区，该局也曾与区内中学合办工作坊，邀请年青人就活化龙城区的方案提出创新意念，探索各种更新活化方案的可行性。

另外，据市建局统计，小区复修先导计划范围内，约有80多间经营餐饮、湿货、日用品等不同业务的商户，该局过去数个月已与约半数营运者访谈，他们普遍认同以统一的设计主题美化街区内不同硬件，他们可考虑作相应配合。顾问团队将研究增设特色路牌，以便利路人辨识街道和各个特色店舖，吸引区内、外的市民前往龙城区，带动消费。

韦志成又提到，该局亦主动联络区内不同的组织，了解他们近年举办节庆活动的执行情况，并探讨日后如何促进活动的持续发展，传承历史文化。

上月推出小区复修先导计划　50多名业主出席简介会

至于促进新旧环境融合，市建局上月已推出小区复修先导计划，协助大厦业主进行楼宇复修之余，并将进一步配合小区特色设计主题，美化其大厦的外墙、大闸和簷篷等不同地方。

楼宇复修团队已在上月底举办简介会，向区内业主简介先导计划内容，共有50多名业主出席，参与业主初步反应正面，市建局会继续与有关业主就复修和美化工程的执行细节作进一步解说，协助业主就筹组相关工程取得共识。