业主、床蚤夹击㓥房户遭“吸血”　基层团体倡新特首制订住屋权

楼价屡创新高，普罗小市民望着“没有最癫只有更癫”的楼价，只能慨叹。本港现时约有20万名市民居于生活环境恶劣的㓥房度日，在葵涌㓥房居住超过4个年头的黄太，在无数个与鼠共眠的日与夜之间，苦苦挣扎只为有天能“上楼”住公屋，“我一世住呢啲屋，个人都黐线嘞！”有关注基层住屋的团体认为，新特首应“新人事新作风”，参考联合国提出的住屋权制定长远目标，逐步取缔㓥房这类差劣居所。

在葵涌一幢面对高速公路的唐楼内，上百个㓥房挤在其中。一家四口的黄太正是其中一个㓥房户，约120呎的㓥房月租5,550元，“你觉得租金合理吗？”面对这个问题，黄太只淡然道，以这个区而言，价钱也不算太贵，但不消一刻便咬牙切齿：“对我嚟讲梗系唔合理啦，豪宅呎价都唔使咁贵啦。”

“万一发生火烛 大家要排队逃生”

以荃湾区愉景新城的租盘为例，实用面积493呎的单位，月租1.5万元，呎租为30元，但黄太租住的㓥盘呎租高达45元。黄太的例子只是20万个㓥房户的冰山一角。她说，每夜与觅食的老鼠蟑螂纠缠交战，漏水问题浸坏家具和衣物，即使问题多多，每月仍要将一半薪金“奉献”房东，“住㓥房系违法，好话唔好听，万一火烛呢度咁多户，仲要排队出去。” 4年前，黄太以月租3,000元搬进葵涌约百呎的单位，她形容环境如垃圾房般，厕所漏水、墙身的油漆剥落，木地板因潮湿起泡变形撬起，小女儿在地下走路，片刻就刺穿脚板流血，更甚是床蚤在家里迅速滋生，“周身都痕，大女啲皮肤抓痒到一挞挞。”

吸血业主屡加租

除了床蚤，吸血的还生物还有业主，黄太说业主屡屡加租，半年前再度加租至4,500元，只撑半年又再加。她心里气顶定搬走，四出找租盘却常碰璧，单是一间没厨房的套房已叫价6,600元。她说，丈夫月入仅1.2万元，但要应付2名女儿的校车费、饭钱已十分吃力，逼不得已要她向现实低头，向吸血业主还价只加租400元，“但地产话肯定唔得，隔离冇窗都租紧5千几，仲话我如果搬走即刻有人承租”。

最终黄太无奈搬走，新的㓥房单位同样千疮百孔，墙角漏水，“搬入嚟嘅第3晚就捉咗4只老鼠”。她一家亦要与3条污水渠为邻，不时有异味传入单位，“唔通我租㓥房、冇钱就抵死？畀业主拎刀嚟㓥我哋系应份？”

团体倡定住屋权

香港圣公会麦理浩夫人中心计划主管吴堃廉表示，黄太个案只是冰山一角，他说㓥房业主于一般不会续签租约，以方便随时加租及要求住户搬迁，“试过有业主突然叫住户6日内要搬走，对于佢哋嚟讲连基本保障也没有”。他指政府应为租户制订租住权，可以为住户提供保障。

全港关注㓥房平台召集人赖建国则指出，联合国于1996年提出“适足住屋权”，意指每人有一个适切居所，单位需符合7个条件，包括为租户提供法律保护、基本设施、可负担的租金以及住所安全等，他认为将“适足住屋权”纳入长远房屋策略的指标，可更有方向地解决㓥房问题，“如果订咗一个标准，政府就可以量化需要放几多功夫落去”。