政府官员重提发展郊野公园建3万伙　环团料涉逾百公顷：前所未有

政府近日重提发展郊野公园边陲，财政司司长陈茂波早前接受传媒访问时曾指，若在大榄隧道西南面用地建公营房屋，将可提供3.5万伙单位，能缩短公屋轮候册至5年内。
绿色和平推算，若要兴建3.5万伙单位，将需破坏40至187公顷的大榄郊野公园用地，差不多接近10个维园，日后更有机会变成屏风楼，形容“范围前所未有咁大”。他们又指，发展郊野公园将带来不可逆转的破坏，而且亦不尊重当年“土地大辩论”的民意结果，“无咗第一层边陲⋯系咪又可以继续发展第二层边陲？⋯系没完没了嘅概念。”

绿色和平表示，参考皇后山发展规模，当中提供13座共12,087伙，大部分楼高38至40层。按此推算下，若大榄郊野公园要建3.5万伙，即合共要兴建38幢高楼。倘同样预留约6成地盘作社区设施、道路等用途，估计届时需破坏近40公顷郊野公园用地。

绿色和平资深项目主任陈可淳形容，在此发展规模下，该址将变成“屏风楼”，不单破坏山脊线，更遮盖元朗南的景观及通风，“屏风楼之前就阻海景，但估唔到会起到上山，遮埋山下面嘅人。”

范围等同10个维园 铲走逾半大榄涌郊游径

此外，当年房协获政府邀请，硏究大榄和马鞍山郊野公园边陲两幅土地，各选20公顷较适合发展的范围，估计40公顷可提供约7,500伙。绿色和平说，按此估算，即3.5万伙公营房屋将占用187公顷的郊野公园用地，面积接近10个维园。

陈可淳坦言，187顷用地占地甚广，料除了铲平“四排石山”山头外，约逾半的大榄涌郊游径亦会被铲走，更会污染集水区，“可以见到破坏之大⋯范围前所未有咁大。”

料申请者仍要等逾5年

绿色和平亦指，陈茂波只称发展郊野公园可提供3.5万伙，但未有提及出租公屋的数目，有关数字可能同时包涵居屋，故未必可全部解决轮候册问题，而且过去有2至3成新单位都会编配予其他人士，包括体恤安置、公务员等，料最终只得约2.6万伙可让一般申请者受惠。

他们又指，假设2023年6月已落成3.5万伙，且当中全数属出租公屋，以房委会原有估算量、过往达标量等推算，估计难以消化轮候册中的“队头”人数，仍有逾一万个一般申请者轮候逾5年。此外，最近落成的公屋屋邨，工程至少要5至6年以上，加上发展郊野公园有机会被司法覆核，故认为难以加快上楼。

忧变缺口 倡先发展棕地

绿色和平指，近年疫情下，郊野公园成为市民及基层的免费娱乐资源，强调若要发展郊野公园，料《郊野公园条例》将要修例，担心会构成缺口及不良先例，届时本港任何郊野公园都可宽松地肆意发展。

他们说，近年政府频向大自然“开刀”，批评政府药石乱投，建议应优先发展争议性较低的棕地，例如与大榄郊野公园仅一路之隔的马鞍岗棕地。