美国加息｜学者料楼市先受冲击 下半年经济衰退︰唔使钱等于赚咗
美国通货膨胀升至40年以来最高水平，股市下挫，联储局宣布加息0.75里，创30年来新高。本港经济学者均表示，美国加息对地产业及楼市买家确实有影响。不过，中大经济系副教授庄太量抱持乐观态度，指本港的银行“水浸”，亦受内地的投资者影响，相信对整体经济影响不大。而冠域商业及经济研究中心主任关焯照则持相反意见，他预期本港下半年经济或提早陷入衰退，建议市民“乜都唔好做，揸住啲钱”，等时机成熟才再投资。
金管局银行体系总结余最快9月跌至1000亿元
中大经济系副教授庄太量表示，美国加息对采用H按买楼的市民带来较大影响，至于选用P按的买家则暂时未浮现。他指，金管局银行体系总结余约3000亿元，当触及1,000亿元才需要考虑加息，届时P按买家才会受影响，估计最快于9月或10月发生。
因银行“水浸” 息率或不受美国加息影响
庄并强调，政策所定的利率不等于市场利率，例如2014年至2016年美国便曾加息9次，但因本港银行“水浸”，仍然不受影响。他更认为，本港目前有如2003年SARS后的情况，只要“通胀跑赢加息”，楼市便不会因加息而下跌。
庄认为，本港每年楼市的交易量平稳，只要经济维持正常，市民将继续买楼，“香港人咁有钱，唔使借都买到几百万楼。”他以股市为例，指交易来自不同地方，美国只占其中一部份。虽然或影响本地投资者意欲，但对整体经济影响不大，须视乎内地等国家的情况。
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庄太量评港股︰美国再差香港都仲系低位
不过是次美国加息周期何时完结？庄认为在于美国通胀能否控制，若升至8.6，最快两年便可减息。至于另一种最坏可能性为利率高，引致美国经济衰退，由通胀转为通缩，届时全球经济将受到冲击。
庄建议市民，可做美元定期避险，或购买较稳健的股票，例如银行股、公路股、高息股。他更推断，虽然美股已由高位下跌约三分之一，但港股已触及低位，认为“美国再差香港都仲系低位。”
本港经济将迎来强大的“逆风”
冠域商业及经济研究中心主任关焯照则表示，若美国加息过多造成经济受缩，则并非港人乐见，届时受当其冲为地产版块，成交量将会降低。同时美国经济体系为全球性，“牵一发，动全身”，本港亦难以独善其身，对经济复苏带来困难。
关亦提到供楼市民由于负担加剧，将压缩其他生活开支，变相亦影响本港经济表现。至于营商环境恶化，企业的盈利减少，或可能裁员及减薪，甚至拖累股市表现。他预期未来几季，本港经济将迎来强大的“逆风”，下半年或提早陷入衰退。
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关焯照︰唔使钱等于赚咗
关建议市民节衣缩食，持现金等待将来经济回暖，“乜都唔好做，揸住啲钱。”他解释，现时的物价水平高，反之加息后商品需求下跌，物价亦随之下降，即“唔洗旧钱等于赚咗”。
关亦建议市民切勿购买黄金等商品，若手持具风险的股票或商品，则早走早著，“金系冇运行，相对美金嘅野都会跌。”至于收息或安全的股票则可继续持有，他呼吁若市民的工作稳定，可等待资产市场调节完成后，时机成熟再投资︰“唔会跑输通胀，等下先。加到美国自己都惊，到时就会触底。”
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