启德天寰业主遇租霸欠租四个月　收楼后惊见变“废墟”：好心寒

业主遇上“租霸”有苦说不清。启德天寰业主杨小姐去年6月将单位以月租1.5万元出租予一对男女，她说因自己有养宠物，故亦容许租客养狗，未料自二月起租客不仅欠租，每次拍门亦只听到狗吠声但无人应门，直至上个月底获土地审裁处处颁发“收楼令”，才成功开门入屋，始发现租户已悄悄搬离单位，惟所有自己留下的家具竟几乎全部报销，梳化被咬至棉花四散、露出木架，电视地柜、墙身及门框均有咬痕及破坏痕迹，入伙仅约三年的单位由出租时的新楼惨变“废墟”，租客亦销声匿迹。
因工作关系不在港的杨小姐表示，已托朋友报警求助，又指今次是自己第一次放租，“好心寒，讲真我见到我间新屋变成咁，即刻想卖咗佢！”

750万购入自住一年 因疫情离港工作出租

杨小姐在2017年以750万元购入启德沐宁街1号天寰一个约330呎的单位楼花，大厦于2019年入伙，她装修后便自住约1年多。她表示，由于2020年爆发疫情，因工作需要移居深圳，单位丢空八个月后，在2021年6月以月租1.5万租予一名姓郭的男租客，并向对方提供一年免费网络，当时签了一年生约一年死约，租客亦缴付了相等于两个月租金的按金。

租户自称港铁员工　二月起无交租

租客郭先生向她报称是港铁维修技工，并与女友同住，养了一只狗。杨小姐说，初时不希望租予有养宠物的租户，“但我都有养猫狗，见佢哋正常、干净就租畀佢。”她表示，租户迟迟不肯办理自动转帐，至今年一月称“出咗啲事”要迟交租，甚至要求用按金抵租金，二月后亦再无交租，更不接听业主电话。

拍门听到狗吠声无人应门　电话不接

杨小姐因在内地，只能拜托朋友到土地审裁处处理收楼事宜，但因第五波疫情拖至4月28日才取得“收楼令”。她称在此之前一直有托朋友上门拍门，惟只听到“狗吠声”、无人应门，直至近月发现单位内再无声音，却是噩梦的开始，精致家居变成“废墟”。

屋内梳化被咬烂　多件家具报销

《香港01》记者日前上门直击杨小姐单位，入门后只见一片狼籍，地下有大量疑似狗毛，大门门框位有被咬烂及抓烂的痕迹，部份墙壁更出现几个大洞，露出灰色的混凝土。而客厅的梳化已面目全非，外皮已严重撕毁，棉花外露，部分棉花更被放在梳化后面，并露出木架。

此外，房间墙身亦被抓出一个又一个的大洞，电视地柜、房门门框及露台栏杆亦处处可见咬痕及爪痕，俨如一个“打斗现场”，杨小姐更以“废墟”形容自己的新居。

无交租四个月始悄然搬离　扣除按金仍白住两个月

杨小姐透露，朋友打开雪柜后发现有食剩的蛋糕及食品，不知已放置多少天，价值3,000元的名牌地毡亦不翼而飞。她说，郭姓租户自二月起已无交租，因其租约至五月，即欠租四个月，即使扣除两个月按金后，仍“白住”两个月。

业主苦叹无从追讨　租户联络地址是假地址 已报警求助

郭姓租户搬理单位后，亦从此消声匿迹，杨小姐按合约上的联络地址查询，发现地址是假的，随后又致电港铁查询，对方回应称无该名职员。她认为租户有毁坏及盗窃成分，故已报警求助，又称暂未评估维修及再装修费用，亦不知道该如何追讨。

讲真，我见到我间新屋变成咁，都想卖咗佢……当时我好心，知好难有新楼肯租畀你养狗，万五蚊（租）都算平，我都包咗佢一年Wi-Fi，同留咗咁多家私，单单床垫就买左万八万蚊，好心寒啰。

网友告知租户债务缠身

她感叹，今次是自己第一次放租，未料会变成噩梦，又坦言本身购入单位打算自住，“唔系疫情根本唔会租，所买靓啲（家具）自用，讲真我见到我间新屋变成咁，即刻想卖咗佢。”

她又称将事件及照片放上社交平台，随即有财务公司职员联络他，指自己亦在追对方债，欠债约10多万元，在其他地方亦有财务纠纷；亦有网民告知杨小姐，郭姓男子早前在二手平台上放售新款游戏机，但杨小姐均未能找到对方。

警方回应称，秀茂坪警区本月5日下午七时接获一名本地女子报案，称她朋友自去年五月起，出租名下位于牛头角一物业，租约为期共两年，该租客自今年二月底起没有缴交租金，报案人其后发现单位内有部分家具破损及遗失，遂报警求助。警方经调查后相信事件为一宗“租务纠纷”，不涉及刑事成分。

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