多盘齐发　汇玺首批210伙入场492万　星涟海折实呎价1.4万

三大新盘于同日开价！其中，属新地今年焦点项目、位于南昌站上盖的汇玺，今（9日）公布首批210伙价单，折实平均呎价18,998元，最平单位折实售价为492万元；而长实亦公布马鞍山星涟海的首批价单，涉93伙，主打3、4房大单位，折实平均呎价13,961元，折实入场价为945万元。此外，会德丰旗下将军澳MONTEREY公布首批186伙，折实平均呎价14,208元，折实入场459.2万元。

星涟海折扣最多逾24%

长实马鞍山星涟海今早“抢闸”公布首批价单，涉及93伙，一律为3房及4房，集中在第1座，售价由1,247.1万至3,458.4万元，最平一伙为1座1楼F室，实用769平方呎，属3房，定价1,247.1万元，即供折扣优惠最多达逾24%，折实后售价945.27万元，呎价12,292元。项目将于本周六开放示范单位予公众参观。

星涟海由3座住宅大楼组成，共提供454伙。参考马鞍山区内近期二手呎价，如迎海一、二期约为1.4万元；银湖．天峰、新港城及天宇海等的二手呎价介乎1.13万至1.35万元不等。

汇玺首批呎价贴近奥运站二手

另边厢，新地旗下位于南昌站上盖的汇玺，亦于同日公布首批210伙的价单，定价最低一伙为1B座10楼D室，实用270平方呎，属开放式户型，折实491.71万元，呎价18,212元；而最平1房单位为1B座10楼E室，实用350平呎，折实售价587万元，呎价16,782元。呎价与邻区奥运站的二手呎价相若，属贴市。

物业由两座高座及5幢低座组成，提供1,050伙，涵盖开放式，1房至4房间隔，项目料明年11月底落成。

将军澳MONTEREY入场价459万

与此同时，会德丰旗下将军澳MONTEREY亦乘势开价，首批涉及186伙，包括1房、2房、3房及少量特色户，定价由556.6万至2,338.1万元，扣除最多17.5%折扣优惠，折实售价由459.2万元至1,929.5万元。最平一伙为6B座3楼D室，实用372平方呎，折实459.2万元，呎价12,344元。MONTEREY合共提供976伙单位，最细单位面积仅239平方呎。