【停不了的㓥盘】没有最细只有更细　盘点香港新㓥盘之最

㓥盘进入新境界！日前老牌建筑商俊和推出“全港最细楼盘”，开放式单位最细仅128平方呎，比一个车位还要“袖珍”，发展商却仍然自豪地称，项目尤如学生宿舍“叫人感动”。事实上，近几年新盘开则越开越古怪，“㓥房式”超细开则已非新鲜事，今日荣登全港最细新盘的宝座，不久后可能就要“退位让贤”，以下为读者重温几个曾经登上全港最细单位的一手楼盘。

第一位
楼盘：屯门菁隽
单位：未有资料
面积：128平方呎
发展商：俊和及益兆兴业

由俊和牵头发展的屯门菁隽，虽然尚未公布楼书、图则及售价等细节，但发展商已公布其最细单位仅128平方呎，已成功吸引市场关注，且一下子跃登上全港最细单位排名榜首。发展商又指，单位属开放式厨房设计，估计厨厕以外，厅堂放置一张双人床后已没有多余的活动空间。参考九龙公屋凤德邨一伙仅153平方呎的迷你户，新近亦以190万元沽出，呎价达1.24万元，相信菁隽亦随时需要索价“两球”。

第二位
楼盘：佐敦AVA 62
单位：3楼C室
面积：152平方呎
发展商：投资者卢华

由投资者卢华发展的AVA 62，项目面积最大的A室实用面积亦只得253平方呎，而项目最细单位面积仅152平方呎，整个项目逾七成都是开放式单位，推出时曾打破本港新盘最细单位纪录。

虽然大部份单位客饭厅呈长方形，但为了保持客厅有足够的活动空间，厕所空间被大幅压缩，企缸、面盆及马桶屈就在一个厕所内。其中，企缸的花洒就设在面盆对面，如果有人冲凉，其他人就不能使用面盆。而厕所门口亦被设计成只可向客厅方向拉开，变相要客厅预留位置，影响家具布局。

第三位
楼盘：何文田加多利轩
单位：3楼J室
面积：161平方呎
发展商：恒地

作为本地五大龙头地产商之一，恒地近年推出多个㓥盘项目，何文田加多利轩是其中一个“代表作”。全盘提供250伙，由开放式到两房单位，当中开放式单位实用面积由161至190平方呎。最细的单位是二楼J室，厕所的设计堪称一绝，洗手盘贴近马桶，“高人一族”要屈膝才能勉强如厕。至于㓥盘必备的开放式厨房，亦贴近进入客厅的玄关，若住户真的要下厨，就等同“封路”阻截其他人进出单位。

第四位
楼盘：北角尚誉
单位：5楼D室、6至21楼E室、22至27楼E室
面积：163平方呎
发展商：恒地

同样由恒基发展的“尚誉”，最细面积的单位仅163平方呎，仅仅比一辆私家车大，当中最常活动的厅堂位置更只得约60平方呎，比监狱单人囚室还要细，倘若放置一张双人床后，仅余30多呎活动空间。置身其中，住户如果能放齐日常必备的家具，相信在空间利用改造有一定水准。

第五位
楼盘：土瓜湾迎丰
单位：3楼B室
面积：165平方呎
发展商：恒地

被一堆旧楼包围的迎丰，发展商同样是恒地。该盘的开放式单位以长方形为主，但若单计客饭厅位置，长度不足三米，只要放下一张标准单人或双人床后，尚余的活动空间少之又少，可以说是“一眼睇晒”的典型㓥盘。项目力销沙中线概念，但去年底推售后不久便连录得11宗挞订个案。