公屋租户擅改污水管致播毒　房委会通过辣招　阻检查可被扣7分

新冠病毒第五波疫情中，屡有围封强检公屋发现逾一成受检人士检测呈阳性，疑涉大厦喉管问题传致传播，包括租户移除厕所排气管。房委会资助房屋小组委员会今日（14日）通过，为免有租户阻延房委会人员进行工程或检查，同意修订扣分制，阻碍执行人员会被扣除7分。

▼3月14日　深水埗富昌邨富良楼排围封检测▼

拨6.19亿展开排水管改善工程

房委会今日通过为公共租住房屋单位推行排水管改善计划，包括改善天台排气管开口的位置等。工程约需两年半完成，费用总额预计为6.19亿元。

房委会表示，排水管改善工程包括改善天台排气管开口的位置，以应对在大厦出现的扰流现象；加装分支接驳喉管，收集洗手盆排放的用水，以补充地台去水口的隔气弯管内的水，借此防止水封流失；以及相邻单位的厕所地台去水口，若经共用废水管接驳共用U型隔气弯管，再连接粪管，房屋署会为有关单位的地台去水口加装独立U型隔气弯管，以防止气体和异味传入相邻单位。

发言人指，日后会根据屋邨或大厦有否确诊个案或要强检、楼龄及长者租户的比例，订定施工先后次序。

▼房委会主动检查大厦排水管▼

同意修订扣分制内容

另外，为免个别租户阻延房委会人员进行工程或检查，小组委员会同意修订“扣分制”下不当行为第C5项的内容，改为“不让房屋委员会（房委会）或其授权的人士于其居住单位或于毗连其单位的任何地方（包括但不限于外墙、走廊墙壁、气窗、铁闸），就房委会须负责的工程，或为符合法定要求，或按房委会涵盖整幢大厦的维修、保养或改善项目，进行检查或施工”。

翻查资料，C类行为将会被扣除7分。如公屋/中转屋住户在两年内被扣除的分数累计达16分，其租约/暂准证将被终止。

4.1万租户移除厕所排气管须自费重新接驳

发言人又指，截至今年2月中，共发现约41,000个单位移除了房委会标准水厕的分支排气管。部门已把留下的开口加盖和密封，并向这些租户发出通知书，要求他们自费重新接驳排气管。

若租户要求房委会安排相关工程，并同意支付工程费及监督费用，房委会将会透过“租户自付”服务向其提供协助。然而，若租户不合作或没有合理理由而拒绝遵从，将根据现行机制，向其采取适当的租务行动。

▼3月11日　黄大仙东头邨安东楼围封检测▼