施永青转軚看好楼市　预料今年楼市升一成　升浪持续一、两年

曾于上月唱淡楼市的中原集团主席及总裁施永青，事隔一个多月后对未来楼市看法却180度转軚，由差转好。他认为未来美元会走弱或会令通涨上升，预计今年楼价会升近10%。他又指出，现时香港只有10%的人有置业需要，50%的市民拥有物业，认为政府为了10%的人而打压楼价，或会引致中产阶级负资产，“打击50%的人帮助10%的人是愚蠢的。”

施永青今日(26日)召开记者会交代对楼市转軚的看法，由本来认为本港楼市下跌，转为看好楼市。他解释，碍于预料美国加息，以及香港的政治争拗，他于年初曾预测楼市下跌，不过，随着美国现时把制造业搬回本土，加上大力发展基建及军备，预料会令美元走弱并令通胀升温，“根据历史，以往弱美元出现时，香港市场会变得蓬勃。”他预料楼市升浪会持续一至两年，升幅或高达20%，今年升幅则达10%。

施批现时房屋政策是“行不通”、“死胡同”施永青又指现时房屋政策出现问题，认为现时政府为了帮助年轻人置业而打压楼价，批评是“行不通”及“死胡同”的做法。他说，若要协助年轻人置业，现时楼价至少要跌60%至70%以上，而香港中产阶层的财富会随时蒸发，甚至变负资产。他又称，全港有50%的市民拥有物业，30%住在公屋，真正有置业需要的人并不超过10%，他直言：“打击50%的人帮助10%的人是愚蠢的。”为了改善问题，他建议未来特首要全面检讨房屋政策。

对于最近有中资发展商来港以高价抢地，施永青认为对消费者有利。他解释，中资发展商为了扩大影响力，主张以“以小利润占有市场”，楼市会因而增加竞争，不单对消费者有益处，更可防止垄断情况。