【财政预算案】多幅市区靓地待推　预期下年度地价收入续破千亿

本年度卖地收入逾千亿，创纪录新高，据政府估算，2017至18年度的卖地收入有望维持高位，估计涉及1,010亿元，与下年度涉及多幅市区及商业贵重地皮有关。

卖地势头持续，财政司司长陈茂波发表本届政府最后一份财政预算案，指下年度计划推出28幅住宅用地，可供兴建约1.9万伙，当中20幅是新增用地。另计及铁路物业发展、市区重建局、私人重建和发展项目，预期私楼潜在供应量约3.2万伙。

市场人士指估算合理

对于本年度卖地收入较原来预算高出508亿元，大幅低估76%，下一年度的卖地收入预算明显“不再保守”，据悉，2017至18年度的估计卖地收入将达1,010亿元，虽较今年度略有回落，但仍属千亿水平。

理想城市集团企业估值部主管张圣典指，来年仍有多幅贵重地皮推出，包括市区及商业／商贸地等，而市场仍充斥热钱，而本地发展商的投地意欲仍高，市场有能力吸纳贵地，故认为估算属正常合理，“政府一向估收入都不会太进取”。

观乎本年度地价收入达1,178亿元，创出纪录以来新高，为2008至09年度169亿元的六倍，亦较上一个纪录、2011至12年的846亿元多出四成。而本年度单是透过公开拍卖及招标的卖地收入已占953亿元。

而下年度有机会推出的焦点地皮，包括西环坚尼地城的西宁街巴士总站用地及加多近街临时花园用地等，而发展局明天（ 23日）将公布下年度卖地计划详情。