本土研究社批市区重建项目 未设限呎措施 无助减少纳米楼供应
撰文： 黄金棋
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政府昨日（30日）公布，于卖地条款首度加入单位面积下限，首先是在屯门青山公路—大榄段住宅用地落实最低单位面积为约280平方呎。本土研究社成员陈剑青今日指，相关做法是既重量亦重质。
不过他强调“纳米楼”主要来自市区重建项目，仅在卖地时设限制远远不足够，认为无助减少纳米楼的供应，要求政府重建时发展商与政府商讨地契安排时，亦加入有关条款。
陈剑青今日（31日）在港台节目《千禧年代》中指，现有房屋政策“重量不重质，好少提及居住空间基本面积等”。民间长期提倡人均最低面积，认为做法是既重量亦重质。至于280呎是否达到其目标？他指民间早前提倡人均居住面积不少于260呎，数字是参照公营机构如市区重建局作标准。
被问到认为做法会否影响供应量，陈估料限制280呎只是试点，“只系一个方向”，他认为政府房屋目标应质量兼备。惟现时措施只集中在卖地方向，不过根据统计，一手楼供应中纳米楼主要是来自市区重建项目，而非政府卖地，故他强调仅在卖地时设限制远远不足够。
陈剑青又强调，“唔会预视到如发展局咁讲，（措施）令纳米楼绝迹，市区重建项目中亦会出现”。他建议重建时发展商与政府商讨地契安排时，亦可以加入条款，相信做到相同效果。
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