㓥房租管漏洞｜租户新租约未受保障忧再逼迁　重回色情、毒品大厦

睡公主、白雪公主、美人鱼⋯储物柜上全是各式各样的公主贴纸，墙上还挂著不同的公主服。然而，这儿不是梦幻城堡，而是“一㓥二”的80呎㓥房。
两名幻想成为公主的小女孩，始终欠一个安身的“城堡”，随母亲如无壳蜗牛般不断搬迁找一个新的家，因为这一家人在㓥房租管新法例生效前已被率先加租逼迁。张女士慨叹，新租约虽然已签两年约，但时间上仍未受新法例规管：“边有得拣？”她更忧虑，过去居住在与色情场所及瘾君子为邻的日子，因逼迁而再重演。
童话世界总有著幸福美满的生活，活在这蜗居中，毋须再被逼迁已是他们最大心愿。
千呼万唤的㓥房租管条例，早前获立法会通过，但政府决定明年一月才正式生效，到底空窗期内弱势的租客面对甚么窘局、新例有哪些条文存在漏洞有待填补，《香港01》一连数天，透过数个小人物的故事，为读者娓娓道来。
（㓥房租管漏洞系列之一）

这个比泊车位更细的地方，所有东西都摆放得井井有条，虽然不似一般的童话世界，但到处也色彩缤纷，画作、贴纸布满各处。

“我两个女咩公主都钟意！”张女士笑说，她们出门都要绑上公主发型。

曾居品流复杂㓥房大厦　业主加租不果后即赶走

然而，两位“小公主”没有王子和仆人，反而以前曾住的㓥房大厦，邻居是凤姐、毒品、瘾君子，“以前大女成日问我，点解成日咁多伯伯、叔叔出入，我只可以呃佢个度系发廊。”

那儿人流复杂、环境欠佳，试过吃饭时天花掉灰在𩠌菜内，业主不单不愿维修，连想平静过日子都甚困难，“住咗约一年，业主话疫情就快过，要加租500蚊，之后又话加300蚊。”

一个女子照顾两个女儿，张女士担当家庭主妇，主要靠综援生活。平日收入紧拙，煮饭比外卖更贵，以前女儿还小、食量不大时，三母女吃一个饭盒当一餐。因煲汤贵，连饭盒附送的汤都珍而重之，张女士宁愿不喝，让两姊妹要一起分享。不过现在女儿大了，为了让她们健康成长，难以再一起分享饭盒，生活成本随之增加。

唯有求佢（餐厅）畀多啲饭，次次都厚住面皮，求人哋比多少少饭，真系好丑，但无办法。

收入有限，加租更显吃力。张女士当时拒绝加租要求，一个月后，业主以维修防火门为由，要求他们搬走，惟其他㓥房户却不用搬，令她怀疑这是借口，“好似加唔到租就要我哋走。”

想揾人帮我主持公道，都好似投诉无门咁，佢（业主）要你搬就要搬。

综援租津不够交租　忧逼迁历史重演

当时没有㓥房租管，张女士一家只能搬走，但坊间㓥房不是太贵便是太细，几经辛苦，终于找到现在的单位。连番哀求下，业主愿意减租，但租金仍较以前贵，综援的租金津贴都不足以缴付。

当初搬屋，张女士一人拆柜装柜，还要搬雪柜洗衣机， 她坦言想起也怕，“个阵搬到天光！”虽然㓥房租管已通过，但张女士今年10月才搬入这单位，即明年租管实施时，这份两年租约将不受保障，加上未有设立起始租金，意味日后找租盘时，其租金水平亦不受规管，“好惊！要我搬屋真系好惊，唔知可以搬去边，又要越住越贵。”

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虽然是“小公主”，但两个女儿懂事乖巧，为了帮妈妈悭钱，洗手时水龙头会特意扭细，每次用纸巾只用一格。公屋上楼遥遥无期，即使有㓥房租管，但他们的租约亦不受保障，童话书内的梦想生活，似乎离他们很远，张女士无奈道：“边有得拣？”