房委会出售居屋绿置居赚近74亿 租住屋蚀逾2亿 盈余同比跌约3%

撰文: 王洁恩
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房委会发表2020/21年度年报,截至今年3月底,房委会年内盈余共139.62亿元,较上年度减约2.8%,当中租住房屋、商业楼宇和资助自置居所业务带来的盈余虽达88.43亿元,但同比大减逾三成。
资料显示,房委会2020/21年度租住房屋业务转盈为亏,共录得2.59亿元赤字,而居屋及绿置居计划则大赚73.78亿元,但仍较去年度的98.64亿元减少25%。

截至今年3月底,房委会的年内盈余共139.62亿元,较上年度减少约2.8%。(梁鹏威摄)

出租公屋蚀2.18亿元

房委会年报透露,截至今年3月31日,房委会的年内盈余达139.62万元,较去年减约2.8%,当中综合运作帐目盈余达88.43亿元,而综合运作帐目涵盖了租住房屋、商业楼宇和资助自置居所业务的运作结果。

资料显示,房委会租住房屋业务(包括出租公屋或中转房屋),在2020/21年度共录得2.59亿元赤字,而单计出租公屋已蚀2.18亿元。不过,对比2019/20年度数据,去年度房委会租住房屋业务仍录得7.18亿元盈余,当时出租公屋未有赤字,更录得7.63亿元盈余。

房委会在年报表示,因应疫情对社会经济造成冲击,房委会在2020年9月向公屋租户提供租金宽免。

▼2020年新居屋▼

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居屋或绿置居盈利逾73亿元

在资助自置居所业务方面,房委会则获82.77亿元盈余,较去年度的110.01亿元少。当中大部分盈余来自居屋及绿置居计划,达73.78亿元,但同比跌25%;而租置计划则获7.18亿元。

资料显示,房委会去年12月曾为约7,000伙居屋搅珠,分别是火炭彩禾苑、粉岭皇后山山丽苑、马鞍山锦骏苑和钻石山启翔苑。绿置居计划则推售了长沙湾丽翠苑项目。至于绿置居,去年4月房委会则曾为青衣青富苑、柴湾蝶翠苑搅珠。

▼绿置居2019计划▼

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商业楼宇业务盈余同比减近半

至于商业楼宇业务,房委会的盈余达8.27亿元,较上年度的16.29亿元盈余减近半,当中商场及停车场分别录得2.43亿元及2.83亿元盈余,福利用途楼宇的盈余则高达3.44亿元,惟工厂录得4,300万元赤字。

年报亦指,房委会在疫情下向非住宅租户提供纾困措施,包括在2019年10月至2021年3月期间,向合资格的非住宅租户和暂准证持有人,提供五轮租金宽减。