海航旗下公司逾55亿买入第三幅启德地　呎价约1.3万超预期

地政总署今日（25日）公布，位于九龙启德第1L区1号地盘的新九龙内地段第6564号用地，以约55.29亿元批予雅晋集团有限公司，其母公司为Onwards Asia Limited，呎价约1.3万元，批租期为50年。翻查资料，该公司背后料为海航集团，意味海航再下一城购得第三幅启德地皮，亦使启德已批出的地皮逾半都落入中资势力袋口中。

呎价直逼地王

市场早前预期，该幅地皮质素较早前区内地王的景观略逊，但在参考近期地价后，预测地皮估值约46.8亿元，每呎楼面地价约为1.1万元。不过，招标结果显示，不论是地皮估值及呎价均高于预期，当中今次呎价达1.3万元，紧贴1.36万元的区内地王价格。

该幅地皮的地盘面积约为78,771平方呎，指定作私人住宅用途。最低楼面面积约为255,225平方呎，最高则约为425,361平方呎。

记者查册发现，中标者雅晋集团有限公司共有4名董事，包括范宁、冯潮泽、刘健辉及蒙永涛。翻查资料，4人均为香港国际建投（前称泰升集团）的执行董事，而该间公司早前已获海航集团购得控股权，意味今次批出的地皮，再度落入海航手中。《香港01》曾向海航查询，暂未有回复。

项目上周截标时接获18份标书，除Onwards Asia Limited外，其余入标财团包括新地、长地、会德丰及新世界等。