私人游乐场地合同｜游艇会奇力岛年缴1000元　与市值地租差770倍

全港现有66份私人游乐场地合同，分别让私人体育会及社群组织以象征式地租租用官地。《香港01》早前报道，当中多份合同将于今年到期，已获政府短暂续租数年，承租人只需要缴交应课差饷租值的3%作为地租。
当中位处铜锣湾奇力岛靓地、香港游艇会持有的合同，现只需要缴交每年1000元的地租，根据差估署的资料，于2021/22年度应缴地租约为77万元，即与现时缴交的租金相差770倍。

全港现有66份私人游乐场地合同，当中49份合同于2011年起获续期，将分别于2026年及2027年间陆续期满。有6份已经到期的合同则“暂缓继续”，包括2份由私人体育会持有的合同。此外，有4份由私人体育会持有的合同则仍未到期。

奇力岛获批地150年 2056年始到期

民政事务局早前已决定，私人体育会持有的合同原则上获批续期至2027年6月30日，该日子后会采取新租约，收取市值约三分之一地租。现时政府正拟订新的续期合同，承租人仍按以往安排，缴交应课差饷租值的3%作为地租。当中将于2056年到期、由香港游艇会持有的奇力岛用地，根据地契条款，每年只需要缴付1,000元地租，并获批地150年。

根据差估署资料，奇力岛用地于最近三年的应课差饷租值，介乎256万元至308万元；若根据其余私人游乐场地合同用地地租安排，即缴交应课差饷租值的3%，每年应缴地租介乎77万至92万元。以差估署估算的最新数字为例，奇力岛用地的2021/22年度应课差饷租值为约256万元，而应缴地租则为770,400元，与实际上只需要缴交的1,000元年租相差770倍。

游艇会获续租烫波洲游乐场地合同　呎租约一毫　团体：过渡期太长

游艇会11万元租35万呎地

此外，香港游艇会持有其余两幅用地，即分别于𪨶径笃及熨波洲亦已到期，不过按当局回复，用地合同将获暂缓继续至2027年，而届时将向合同持有人征收十足市值地价的三分之一。

不过，根据差估署资料，占地逾12万平方呎的香港游艇会𪨶径笃用地，最新的应课差饷租值为约267.6万元，即于2021/22年度缴交的地租仅为80,280元。至于约3.1万平方呎的熨波洲用地，最新的应课差饷租值为106.8万元，即缴交的地租为32,040元。换言之，香港游艇会就三幅用地，每年只需要缴交11.3万元作为地租。

由于差估署每年均会就应课差饷租值作评估，金额会有所变化。根据差估署自2019/20年度至2021/22年度的估算，差饷租值金额呈下跌趋势。而跌幅最大的亦为香港游艇会承租的𪨶径笃用地，其每年应缴地租由2019/20年度的9.7万元，下跌至2021/22年度的约8万元，平均呎租为0.63元，跌幅为17.4%。

占地面积最大、由香港机械模型会承租于元朗大棠的用地，应课差饷租值为其余6幅地中金额最低。以2021/22年度的金额为例，应课差饷租值约为39.7万元，每年的应缴地租则约为1.1万元，即每年平均每呎租金为约0.03元。