【高球场去留】黄远辉：私人游乐场地检讨不影响土地大辩论咨询

政府今日（20日）公布私人游乐场契约检讨咨询，指出24个私人体育会持有的27幅土地，“原则上适合继续按私人游乐场地契约政策处理”，暂未见当局会收回粉岭高尔夫球场兴建房屋。
土地供应专责小组主席黄远辉指出，检讨报告与私人游乐场地契土地是否纳入土地供应讨论，两者不存在冲突。前运输及房屋局局长张炳良认为关键是社会能否凝聚共识，对相关问题持开放态度。

领南大学今(20日)举办“杰出领袖对谈系列──房屋与青年”，邀请张炳良、身兼房委会资助房屋小组主席的黄远辉、以及“要有光”创办人及行政总裁余伟业讨论香港房屋问题。

对谈将讨论多个近年出现的房屋现象，包括“大学生轮候公屋”、“靠父干”、“纳米楼”、“豪宅㓥房”、“楼奴”等，同时也会探讨近年兴起的共住文化及共享概念房屋。嘉宾也分析“白居二”和“港人首置上车盘”等房屋政策能否舒解青年的置业压力。

岭大校长郑国汉教授在致辞时指出，房屋供应不足及楼价过高是香港社会最关键问题之一，青年是香港社会未来希望，解决他们的房屋需求是香港未来发展的关键，希望大家透过积极交流，为青年人房屋问题寻找出路。

张炳良：高球场建屋量受规划限制

张炳良表示，他对是否收回高尔夫球场持开放态度，关键是社会能否凝聚共识。但他认为不应夸大高尔夫球场的建屋量，当中存在规划限制，要从务实角度看待建屋量，收回高尔夫球场也不等于解决所有房屋问题。

黄远辉回应指，今天民政事务局出炉的私人游乐场契约检讨咨询报告，与该土地是否纳入土地供应小组讨论，两者并不冲突。他表示，前者主要由康体角度出发，后者则是作为是否潜在土地供应的一个选项。但他重申发展高尔夫球场需克服不少局限，包括古树、东江水管等问题。被问到假如社会凝聚足够共识后，是否可以收回高尔夫球场建屋？黄远辉则指，会将有关意见写入报告再提交政府，具体要看政府如何执行。

论坛开始时，张炳良以网上流传“公屋潮文”的影片为例，认为影片能刻画香港房屋问题的迫切性。他认为全世界不少地区如悉尼、伦敦等，也面对市民不能负担楼价的情况，他举出买家印花税数据，指出海外投资仅占房屋成交量百分之零点一左右，强调不要将内地人来港买楼看成楼价上升的主因，本港投资需求亦相当炽热。他提到香港面对房屋总供应不足问题，不同群体均面对不适切住屋环境，社会无条件为年青人优先解决房屋问题。

黄远辉认为香港现时面对楼价高企问题，源于房屋需求大及土地供应不足。他提到由开埠以来至今，填海所得土地占总面积约6%，但近年填海速度减慢。席间他三次提到“已建设土地”仅24%，仍有许多土地尚未被开发。“是否可以扩大至26%？”他笑言这是哲学问题，强调社会需要透过讨论得出共识，小组对各种土地选项不存在优次问题。

黄远辉：近年半数申请公屋青年被剔除

席间他又提到，青年住屋问题没有社会想像中严峻，他指出房委会曾于2015年发信至30岁以下、非长者一人申请，他们已递交公屋申请表格五年、而未来两年也不会获编配公屋单位。当年共发出28,039封信，当中约12,900封指有兴趣继续轮候、1,000人转了轮候队伍，而4,000人表示没有兴趣继续轮候，另外有11,540人联络不上，“惟有假设他们没有兴趣申请。”黄远辉表示，因此被剔除约有14,000多人，占总数约一半。2016年房委会发出12,705封信，当中被剔除的有6,820个。