屏山逾90万呎地申建低密度私楼 提供422伙 毗邻可建公屋棕地群
撰文： 张嘉敏
出版：更新：
政府于去年完成“新界棕地使用及作业现况研究”．两个阶段分别涉及八组及四组的棕地群可发展公营房屋。
城规会日前接获改划申请，于元朗屏山朗天路一幅逾90万平方呎的土地，发展166幢建筑物，提供422伙住宅单位，改划的地点正正位于政府提出可发展公屋的棕地旁。
涉及改划的用地位于元朗屏山朗天路及朗屏路交界，邻近永宁村，亦正正位于政府早前提出可发展公营房屋的屏山北棕地群旁边，而屏山北棕地群面积为18公顷，当中一半为棕地，为首阶段可发展房屋的八幅棕地群中面积最大。
拟建项目同时邻近涉及永宁村的横洲公营房屋发展计划。地盘面积达8.4万平方米、即超过91万平方呎，当中约15万平方呎为政府土地。
项目拟建166幢楼高3层的建筑物，可提供422伙。申请人指，项目将分为两期发展，首付包括14幢建筑物，料于2025年完工，属于独立屋，平均呎数达2518平方呎；而第二期则有152幢建筑物，于2026年完成，平均单位面积约800平方呎。
+3
申请人为朗豪有限公司，根据申请人提供资料，有约8万平方呎的土地由申请人持有，占约9%，而有约75%的土地则有第三方持有。根据土地注册处资料，于第三方持有的土地中，部份土地由邓氏相关人士持有，亦有土地由盛店投资有限公司持有。
盛店投资有限公司股东为新世界子公司“Happy Champion Limited”及“New World Nominee Limited”，而董事包括新世界执行董事薛南海、法律部门主管王文海等。
▼第一阶段研究：八组适合发展公营房屋棕地群▼
+16
▼第二阶段研究：四组适合发展公营房屋棕地群▼
+21
第二阶段可建屋棕地图则公开 屏葵路分两地盘 沙江围北占地最大政府公开可发展棕地图则 屏山北地盘最大 蓝地北围绕墓地起公屋可发展棕地群毗邻私人项目 本土研究社忧沦“开荒牛”失主导权8组可建公营房屋棕地 涉大型机械工程 作业者叹觅地搬迁难