启德1号开售　富爸为子女豪掷500万首付：买楼最紧要识投胎

中国海外旗下“港人港地”项目启德1号（II）今日（14日）正式开售首批188伙，大批准买家今早到场认购，截至中午12时半，仅两小时已有超过100个单位被拣选。市场消息指，截至傍晚，全部单位已获认购。有廿四孝爸爸购入一个售价1,000万元的两房单位供一对子女居住，虽然明言要他们自己供款，但就为他们付500万元首付，并笑言：“买楼最紧要识投胎！”

认同年轻人买楼要找个富爸爸

廿四孝爸爸陈先生以约1,000万元，为子女购入一个2房连储物室单位。他表示，一对子女未到30岁，现已投身社会，所以决定为他们支付500万元首付买下这个单位，供款就由子女负责，每月约2万元。陈先生笑指：“买楼最紧要识投胎！”又认同年轻人买楼要找个富爸爸。

寄语记者“最紧要快手”

被问会否担心楼价跌，他回应指自己“从来唔担心”，又指未来只会愈来愈贵，形容自己今次成功买楼已是“好彩”。陈先生寄语年轻人勿灰心，指“买楼要趁早”，更对现场记者说：“尤其是你地后生，最紧要快手，蚀底永远系你哋自己。”

虽然陈先生不肯透露实际手持多少物业，但他称启德1号单位是以子女的名义购入，从而避开15%印花税。陈透露，曾买过四次楼，慢慢由一房换到四房，建议年轻人先买一房，以赚取第一桶金。

中国海外地产：积极考虑3房单位加价

中国海外地产董事总经理游伟光表示，截至今午12时半，超过100个单位被拣选，当中全部3房单位已被拣。他表示销情理想，期望今日可卖出全部单位。他又指，项目最快今日加推，并会积极考虑调高3房单位价格。

今日开售的首2张价单，共涉188伙，首张价单125伙的折实平均呎价为17,588元，至于加推的63伙，折实平均呎价为17,880元。市传项目收票逾2,800张，超额14倍。市场消息指，截至傍晚，全部单位已获认购。

柏傲湾开价　Grand YOHO第2期加推

另外，新世界及万科的荃湾西站柏傲湾昨日公布首批197伙价单，折实平均呎价15,183元，最平开放式单位折实约442万元。

早前一开售66伙即近沽清的新地元朗Grand YOHO第2期，在柏傲湾开价后，随即于同晚加推89伙抢客，折实平均呎价13,828元，较首张价单低约4.5%。新地指，价钱反映单位座向、楼层及间隔等不同。