市建局拟启动土瓜湾公务员合作社重建　关注组倡计算赔偿免补地价

市建局去年公布启动两个两个公务员合作社重建项目，分别是土瓜湾靠背垄道/浙江街发展项目，以及马头围盛德街/马头涌道发展项目。

不过，有关注组认为，市建局要求全部合作社要先解散才收购重建，会令赔偿金额较低，建议可将合作社作为单一业主列入收购对象之一，另他们又提倡赔偿金额毋须扣减补地价金额，并期望市建局能“原址原大”提供一个区内单位予受影响业主。

关注组质疑政府为降收购价迫散社 对居民不公平

在两个公务员建屋合作社楼宇重建试点项目中，目前“靠背垄道/浙江街”项目仍有9个合作社未散社。靠美合作社关注组召集人黄敏华指，市建局要求合作社解散后才收购，会令收购价降低，认为对居民不公平。

前九龙城区议员马希鹏形容，当时参与公务员合作社计划的公务员是“开荒牛”，因为土瓜湾一带当时是“一片荒芜”。关注组成员叶先生指，屯马线通车后，只需15秒便到达地铁站，生活非常方便，希望市建局能再提高赔偿金额。现时重建计划拟将居民搬到启德社区，马希鹏形容是“再做一次开荒牛”，叶先生对此感叹：“政府欺压啲老朋友。”

关注组提出四诉求 促市建局提供明确呎价

黄敏华就公务员建屋合作社项目提出几项诉求，包括计算赔偿金额时可以不用扣除补地价金额；另未解散公务员合作社属单一业权物业，要求市建局可豁免解散作为先设条件，令收购价更高。

她又指，市建局应将“原址原大”需列入补偿方案之一，让受影响居民可以在区内一个有相同居住环境、社区设施，及与原本实用面积相同的单位。

市建局回应指，预计于今年8月向盛德街／马头涌道项目提出收购建议，并希望藉著公布项目的七年楼龄呎价及一般补地价金额的水平，为靠背垄道/浙江街项目的业主提供参考。市建局发言人亦指，已对“原址原大”方案作出深入、详细的分析和评估后，认为这项方案中的三个建议均存在执行问题，并会为市建局带来数十亿元的额外成本，造成沉重的财政负担，影响市建局履行市区更新工作的可用资源。

发言人又指，目前在靠背垄道/浙江街项目内，并没有全幢已经补了地价并为同一业主持有的单一业权大厦，因而不能以“单一业权大厦”模式作计算。