㓥到尽头无厨房　新盘或变“高级版徙置大厦”　蜗居轮回半世纪

近期有新盘以“高级学生宿舍”为概念，㓥出128平方呎开放式单位，图吸引年轻一族上车，发展商更称“皇帝都只系瞓一张床”，惹来市场哗然。然而，低处未算低，居所面积可以无下限。业界人士估计，未来新盘的新㓥法或加入“共住空间”概念，连厨房、甚或客厅都是多户共用，每单位仅提供寝室及独立厕所，有如半世纪前的徙置大厦，厨房要在公共空间共享。据悉，该款新盘最快有机会明年便出现，地点在港岛区。

引入共用空间概念　弃独立厨房

年轻一代对自住需求有增无减，惟住屋开支愈来愈大，第一太平戴维斯资深董事兼住宅租赁部主管王丽文（Edina）指，楼价愈来愈贵，住屋空间愈来愈细，基本上是全球各城市正面对的问题，因应空间及价格的限制，年轻人的生活模式亦正在改变。

Edina续指，参考近年不少辨公室流行“co-working space”（共用工作空间），即不同公司或组织的工作者会共用一个辨公室空间，让资源共享，减低成本。王丽文认为此概念亦会推展至住宅层面，变成“ co-living space（共住空间）”。

不少辨公室流行“co-working space”，此概念大可推展至住宅层面。

Edina透露，已有部份的海外投资者正在港物色市区地段，改装物业引入上述的共住空间概念，由投资者负担营运及管理。她认为本港楼价过于昂贵，共住空间有一定的市场，“由于每个单位面积细，故租金相信较私楼平，且多数会选址市区，具一定吸引力。”