业界料明年一手新盘主导楼市　二手交投量料跌至“沙士”低位

政府推出新一轮辣招逾一个月，第一太平戴维斯预期，明年楼市将会由一手新盘主导市场，二手交投量料跌至“沙士”时期低位，而资金续转流向商业市场，一线核心区街舖租金尚有最多一成跌幅。

地价短期难大跌

第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国指出，政府公布新一轮辣招后，二手楼业主难以主动减价或提供优惠，相反，发展商可提供大幅度税务回赠等，故预期明年市场由一手楼主导，二手住宅成交量将跌至03年沙士时低位，即使未来有行政长官选举等不明朗因素，但息口走势温和，加上住宅始终供不应求，故估计楼价仅于正负5%间徘徊，“升多过跌”。翻查资料，2003年沙士肆虐期间，二手楼成交仅得3.56万宗。