楼价癫升 90后“灰爆”叹上车无望:月薪3万至5万才有机会储首付

撰文: 谭贵鸿 朱韵斐
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楼价指数创新高,更有学者预料明年会持续上升半成至一成。港人穷尽心力都未能“上车”,有市民坦言已对炽热楼市麻木,亦有人慨叹楼市疯狂,希望发展商勿再建“纳米楼”。楼市持续升温,不单止影响星斗市民,连“双料议员”郭伟强目前也是“无壳蜗牛”,他直言楼市太炽热,令市民负担重,即使月入10余万,想买楼都要非常审慎。

李先生直指,买私楼是“无希望”。(朱韵斐摄)

李先生:买私楼无希望

香港楼价炽热,据差估署数据,最新11月份的楼价指数报306.6点,比去年9月高位更高,有学者预料来年楼价会再升。年轻市民大叹买私楼置业无望。22岁、在职的李先生现时与家人同住,被问到会否计划买私楼置业,李先生直言“无希望”,认为现时楼价太疯狂,即使日后有需要搬出来自住,也会先考虑居屋和租楼。

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㓥盘在市场涌现,发展局长陈茂波亦提到关注“纳米楼”,提醒市民此类单位买入容易卖出难,但称目前无意出招限制发展商。对此,李先生除了期望来届政府能多建居屋外,也希望发展商不再兴建“纳米楼”,多建“正常”楼宇。

20岁的陈小姐同样与家人同住,虽然希望将来有置业机会,但听闻楼价再度上升的消息也没有太大惊讶,表示感觉麻木。她解释,现时楼价高企,置业机会渺茫,只望来届政府多建公屋,让无经济力能力的年青人有多个选择。

张小姐:月薪3、5万才有机会储首付

另外,仍然在学的19岁张小姐梦想在30岁前置业,但指除非自己日后能找到一份月薪3、5万的工作,才有机会慢慢储首付,否则置业可能性很低。张小姐又形容,今届政府压抑楼价的措施“惨不忍睹”,只见楼价愈升愈高,望来届政府“做多啲嘢”,兴建更多居屋和公屋。

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郭伟强月入逾10万元,但在楼市狂潮下,仍未自置居所。(资料图片)

“双料议员”郭伟强未买楼 叹储钱速度不及楼市升幅

年轻一代上楼难,有月入10多万元的议员都表示置业艰难。工联会“双料议员”郭伟强目前与父母、太太及儿子,一家五口蜗居在港岛区300呎单位内。他表示,虽然每月收入丰厚,与太太亦有储蓄习惯,但慨叹:“储嘅速度唔够楼市升得快。”郭指,目前资金或足够在新界置业,但若果要在港岛区买楼则较困难。“楼价太炽热,成日有癫价,好似傻咗咁。”他批评,房屋供应不足、市民需求大,而楼价亦持续不跌,认为此是本港楼宇市场的恶性循环。

地产经纪:业主开价心雄

楼市高企,不少业主开价进取。中原地产海怡东翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示,由于楼价上升,加上南港岛线通车,该区业主相当“心雄”,有业主开价进取,比市价高半成甚至一成,更有业主索性“封盘”;反观买家则持审慎态度,故成交出现拉锯局面。卢预料,买卖双方的拉锯局面,要到农历年后才有望改变。

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