下季推4幅住宅地 涉3610伙 全年供应超标近一成
撰文： 李彤
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发展局今（29日）公布本财政年度第四季卖地计划，推出2幅住宅地及2个铁路项目，可提供3,610伙，按季少两成。发展局局长陈茂波解释，本季度的供应量，表面上虽较以往少，但考虑到首三季已有1.5万多个单位供应，故新一季度推出3,610伙已足够达标，而整个财政年度合共有1.94万个单位，较全年目标多出8%。
陈茂波：多人参与投地是好事
另对于近年中资频频以高价投地，陈茂波表示会密切留意，但认为，参与投地的中资发展商本身亦是从事房地产开发，故不会区分是本地还是非本地，多人参与竞投不是坏事，亦可改善以往地皮集中落入本地3、4家发展商手上的情况，份额分散是比较好。
| 地皮 | 土地用途 | 地盘面积(平方呎) | 可建楼面(平方呎) | 可建单伙(伙) | 估值(亿元) | 楼面地价估值(元/平方呎) |
| 启德第1L区2号地盘 | (住宅甲类) | 102043 | 551031 | 约1000 | 52.3至60.6 | 9500至11000 |
| 沙田马鞍山白石 | (住宅丙类) | 49730 | 119352 | 约180 | 4.8至6.3 | 4000至5300 |
而2016/17年度第四季（2017年1月至3月）将推出2幅住宅地，分布于启德1L区2号地盘及沙田马鞍山白石，两地涉及约1,200个单位；铁路方面，南港岛线顺利于年内通车，故下一季将推出黄竹坑站上盖项目1期，涉及约800伙，同时会推出锦上路上盖第1期，预计提供约1,600伙, 连同市建局中环项目及上述两幅官地，合共提供3,610个单位。
下一季推美利道商业地王
此外，下一季度又会推出3幅商业用地，分布于中环美利道、长沙湾长顺街及启德1F区2号地盘，合共提供 20.07万平方米楼面；另有一幅葵涌永基路工业用地。当中，美利道商业地，每呎楼面地价估值达2万至2.5万元，势成“百亿商业地王”。
陈茂波又罕有地预告，下个财年的第一季可提供超过5,000伙单位。