环保园纸浆厂招标　政府表明倘因与官司影响未按时交地　可退按金

环保署在2018年底批出屯门环保园近2公顷用地，兴建废纸回收再造厂，原定最快2023年投产，但最终“难产”收场。政府在去年《施政报告》宣布，计划在环保园设立现代化纸浆生产设施，预计设施处理量不少于每年30万公吨本地废纸。
环保署今（19日）就纸浆厂招标，地皮正是卷入诉讼争议的废纸回收再造厂地皮，面积缩减至1.4公顷，租期20年。记者取得有关标书，列明每年至少处理30万公吨废纸，该回收设施需在租期展开3年内营运，基本投资额达5亿元。政府亦表明，若因诉讼在租期展开后12个月仍未能把土地交予中标者，对方有权终止合约，并获无偿退还按金等款项。

环保署2018年招标屯门环保园内4幅相连地段，兴建废纸回收再造厂，最终由一间名为“Rocsky International Limited”的公司中标，月租39.9万元，惟中标后迟迟未动工，被环保署终止合约。政府其后宣布计划在原址设立纸浆厂，最迟2024年投入运作。环保署今展开招标，出租旧纸厂其中3幅地段，今年7月9日截标。

每年要处理30万公吨废纸

记者取得有关标书，列明每年至少处理30万公吨废纸，包括纸皮、报纸及办公室用纸，亦包括纸包饮品盒，该回收设施需在租期展开3年内营运，基本投资额达5亿元，而日后提供纸浆厂的废纸量，应不少于其最低处理量。

要支付一亿保证金

其中一个业内人士关注点是入闸门槛。有业界表示，中标后要先支付1亿元保证金，300万按金及6个月租金，估计只有少数大规模公司才能进场，避免重蹈旧租户的覆辙。业界又指，要视乎目前废纸回收补贴计划会否涵盖日后的纸浆厂，以及提供厂房处理的废纸如何计算价格，才能衡量是否值得投资。对于厂房地皮面积“缩水”，业界估计要往高空发展，但料增加建筑成本。

旧租户入禀要求继续履行租约条款

然而，原租户Rocsky International Limited今年3月入禀高等法院，要求法庭颁令租约仍生效，政府须继续履行租约条款。入禀状指，原告接收土地后1个月，发现其中3幅土地有凹凸不平的石屎阻碍物，环保署表示会清理，惟双方多次交涉，阻碍物仍未被清除，导致原告未能使用土地。

倘政府一年内未能交地 中标租户可退按金

案件已进入司法程序，标书亦列明若旧租户申请禁令，阻止政府把有关土地租予中标者，租期将延迟至政府书面通知中标者第14日后展开，并不能要求政府就损失索取赔偿；若政府在租期展开后12个月仍未能把土地交予中标者，对方有权终止合约，并获无偿退还按金等款项。有业界指是一个投资风险，认为署方应清楚解释应对方案；亦有业界认为政府有信心解决才会招标，相信问题不大。

环保园去年先后传出3个租户撤出，环境局早前书面答复立法会财务委员会承认，今年初有两个租户表示，因回收物料市场的营运情况转差及财务考虑安排退租，待全部退租手续完成后，环保署会稍后安排招标出租有关土地。署方其后回复指，涉及租户为华南再生资源（中山）有限公司及香港国际环保先锋循环再造有限公司。