【2016大事回顾】副局常秘卷物业丑闻 当高官不再比白纸更白
曾几何时，公众期望身为公仆、受纳税人之禄的高官，言行操守“比白纸更白”（whiter than white）；然而，2016年却是白纸污点曝露于阳光底下的一年，高官反复身陷利益冲突丑闻之中，社会大众从愤愤不平痛心驳斥，到见怪不怪默然无语。
当官商换楼被视为“合法避税”的聪明财技，严肃的延后利益问题沦为婚外情的八卦新闻，偷步买楼违规瞒报又能以“一时疏忽”搪塞；当“利之所在，虽千仞之山，无所不上”，成为高官甚至港人的至理名言，香港引以为傲的廉洁社会，终有天会沦为天真的幻想。
民政事务局常任秘书长冯程淑仪月初出席官方活动，传媒的焦点却落在她未有戴上婚戒的无名指，争相推测她与疑有婚外情的丈夫、机管局企业发展执行总监冯永业仍未复合。高官的感情生活顶多是花边新闻，不过冯程淑仪、冯永业及其“交往”对象、赌王何鸿燊三太的胞妹陈婉玉，三人所谓“私交”，背后原来涉及官商低价换楼交易，牵涉重大公众利益。
今年4月，《香港01》侦查揭发冯程淑仪于2013年任康文署署长期间，以一个半山单位加650万元，与赌王姨仔陈婉玉名下公司，交换跑马地两个相连单位。高官与富商竟私下以罕见的“楼换楼”方式置业，加上税局估算两组物业之间差价最少达780万元，而非650万元，换言之，冯太实际上少付了130万元，即可“一屋换两屋”，“官商私交”随即惹来利益输送嫌疑。
《香港01》亦发现，冯太丈夫冯永业，早于10年前任经济发展及劳工局高层主责开放航权时，陈婉玉的直升机公司曾因政策受惠；如今夫妇获“低价”换楼，有延后利益之嫌；惟有21年炒卖楼宇经验的冯太坚称，买卖由代理促成，辩称自己不知跟谁换楼。
秘密交往涉利益输送
不过《香港01》及后发现，陈婉玉曾用公司名义持有的名贵跑车，竟于冯永业离开政府后约两年，转归冯永业名下；曾与陈婉玉共事的赌王外甥谢天赐接受《香港01》访问时，更质疑冯永业于政府工作时与陈婉玉关系密切，或运用影响力教陈婉玉投标，令她的公司于2006年直升机场扩建计划中标。同时又有传媒揭发冯永业曾替陈婉玉签署物业买卖文件，揭发二人关系非比寻常，冯永业最终承认曾瞒著太太，与陈婉玉“交往”。
冯永业承认与陈交往，突显换楼交易中的私相授受，并非空穴来风，廉政公署亦正式立案调查。时至今日，冯程从陈婉玉手上换来的跑马地单位已租出；但卷入严重利益冲突案件的冯永业，至今未被停职，本月初他被发现于廉署总部逗留约半小时，离开时更于车厢后座屈曲躺卧图避追访；而月前同被揭与廉署人员会面协助调查的冯程，亦如常工作。事件涉及重大公众利益，社会只能期盼廉署秉公处理。
换楼丑闻时序
刘怡翔偷步买楼甩身
2016年被发现卷入利益冲突丑闻的，还有财经事务及库务局副局长刘怡翔。2010年8月13日，金管局宣布收紧住宅按揭上限至六成，同日，时任香港按揭证券有限公司总裁的刘怡翔，亦因应金管局措施宣布修订按揭保险计划。不过，在政策宣布前仅9天，刘怡翔却签订正式买卖合约，购入何文田两个住宅单位投资，更做足七成按揭。由于买卖早于措施促成，刘怡翔最多可少付约162万元首付，但刘没有向金管局申报，亦没有避嫌取消交易。
刘怡翔及后回复《香港01》时承认，早于局方公布措施前16日，已获告知按揭证券公司需考虑修订按揭保险计划，但强调签署临约买楼时不知将收紧楼按，他又辩称无申报承造按揭只是“疏忽”。有立法会议员质疑他“明显知道内幕消息就入货”，促请当局彻查，惟外汇基金咨询委员会辖下委员会事后发表调查报告，仅表示刘理应具敏感度，但认为事件应不涉利益冲突。金管局总裁陈德霖则表示，若刘怡翔仍任职金管局，局方会就没有申报按揭一事向他发警告。面对一宗疑涉及利用内幕消息偷步买楼悭首付的丑闻，就此了结。
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