东维港湾区｜市建局：土瓜湾首采“小区发展”模式　料2至3年落成

市建局提出构建“东维港湾区”愿景，市建局行政总监韦志成今日（8日）在网志表示，局方以“小区发展”模式，更新土瓜湾片区是规划愿景中的关键，现时已展开大部分项目工程，预计在未来2至3年落成，将是市建局在区内最早完成的大型项目。

政府将毗邻的庇利街用地拨予市建局发展，韦志成透露初步构思利用这幅地兴建公众休憩空间并与海心公园范围连接，构建人连接路，方便市民由土瓜湾内陆西面直达海滨空间。

土瓜湾“小区重建新社区”是市建局全港首个以“小区发展”模式、开创“系统性规划、一体化设计、多方协作、共同缔造”四位一体的旧区片区更新模。该项目位处整个土瓜湾道路网的中心，地点包括西至高山剧场及何文田上配水库游乐场的绿化带、北至港铁土瓜湾站、“龙城”区和启德发展区、东至海心公园及土瓜湾海滨长廊，以及南至红磡和黄埔。

“小区重建新社区”共有8个毗邻的重建项目，交由7个不同发展商负责兴建，并首次引入“总体设计要求”，各项目的发展商需按照既定标准，从连接性及畅达度、宜居度、社区活力，及“智慧”楼宇和设施管理等4方面兴建项目，包括扩阔行人路、兴建行人天桥加强连接、兴建首个共用停车场、广植树木及新建公园。

韦志成透露，“小区重建新社区”内大部分项目的工程已展开，预计在未来2至3年陆续落成，将会是市建局在区内最早完成的一个大型项目，为构建“东维港湾区”规划率先示范，起动效益。他期望，“小区重建新社区”能成为可复制、可推广的成功经验，在其他旧区实践，以更高效益的策略和执行计划，更新旧区。

政府上星期将毗邻“小区重建新社区”、于庇利街末段一幅现时用作临时停车场的用地，拨予市建局发展。韦志成指出，团队已初步构思利用这幅用地靠近庇利街的一方，兴建公众休憩空间并与海心公园范围连接，以庇利街为骨干，构建一条“横向”的绿化行人连接路，方便市民由土瓜湾内陆西面，经过“小区重建新社区”、庇利街用地和海心公园，直达海滨空间。