居屋2024｜启德启盈苑、油塘高曦苑等5.29开始拣楼　详情一文看清

【居屋／启盈苑／安柏苑／高曦苑／兆湖苑／裕兴苑／绿表／白表】房委会今日（21日）公布，“居屋2024”下星期四（29日）开始拣楼。房委会将按申请类别的优先次序，分批发信邀请合资格申请者在指定时间，前往乐富房委会客户服务中心选购单位。

今期居屋以市价七折出售，售价143万至467万元，平均售价大约270万元。五个项目包括启德启盈苑、油塘高曦苑、观塘安柏苑、东涌裕兴苑，以及屯门兆湖苑，共7,132个单位。另外有约300个在“居屋2020”、“居屋2022”及“居屋2023”推售因买卖协议撤销而收回的单位，及新一批约400个租者置其屋计划回收单位。

房委会共收到约10.6万份申请表　超额认购约14倍

房委会指，在申请期内，房委会共收到约10.6万份申请表，其中白表约7.8万份和绿表约2.8万份，超额认购约14倍。所有申请中，约五万份属家庭申请者类别，当中参加“家有长者优先选楼计划”及“家有初生优先选楼计划”共有约1.9万份，占家庭申请者约四成。另外约5.6万份申请属一人申请者类别。

房委会发言人指，房委会会按申请类别的优先次序，分批发信或电邮邀请合资格申请者在指定时间前往乐富房委会客户服务中心选购单位。

明日起房委会网站上载提供售楼说明书和价单

房屋会明日起直至选楼期结束期间，会在房委会的网站上载提供售楼说明书和价单，而乐富客务中心会有实体版本供公众索取。

居屋2024｜单位售价

居屋单位的平均售价定于评定市值折减30%，即以七折出售。五个新发展项目单位的售价介乎143万元至467万元，平均售价大约270万元。

按照约270万元的单位平均售价计算（实用面积约35平方米或约380平方呎），假设承造单位售价九成的按揭、按揭还款期30年及按揭利率为4%，申请者每月按揭还款额约11,600元。至于一至二人单位，单位的平均售价约为170万元，每月按揭还款额约7,300元，。

居屋2024｜选楼优先次序及配额

合资格申请者选楼的优先次序将按申请类别、配额比例和搅珠结果厘定。房委会在今期居屋起落实在2023年《施政报告》宣布的“家有初生优先选楼计划”，为参加“家有长者优先选楼计划”及新增“家有初生优先选楼计划”的家庭申请者设定2 900个单位的配额；此外，房委会会为一人申请者预留700个单位的配额。

居屋2024｜优化配额分配的安排

为了让各类别申请者有合理机会购买每期居屋销售计划下不同发展项目的单位，房委会由今期居屋起，改以每个新居屋发展项目的单位数目作为计算基础，以设定各个发展项目的配额数目。在每个发展项目中，“家有长者优先选楼计划”和“家有初生优先选楼计划”的配额数目为该发展项目单位数目的40%，一人申请者的配额数目则为该发展项目单位数目的10%。

房屋署早前回复《香港01》查询表示，“居屋2024”的5个新屋苑中，裕兴苑、启盈苑和高曦苑采用“立体预制浴室及厨房”组件；安柏苑和兆湖苑则采用“组装合成”建筑法（MiC）建造整个单位。