居屋2024将开售│启欣苑MiC组装合成建筑禁改厨厕　已录74单位挞订

房委会“居屋2024”将于第二季推售，当中除了5个新屋苑，包括观塘安柏苑、东涌裕兴苑、启德启盈苑、屯门兆湖苑和油塘高曦苑合共提供7,132伙新单位外，另外亦会发售70个在“居屋2020”、“居屋2022”和“居屋2023”因买卖协议撤销而收回的单位，以及新一批约350个租者置其屋计划（租置计划）回收单位。

在重售挞订单位方面，当中属“居屋2022”发售的启德启欣苑亦有14个单位重售。启欣苑采取MiC组装合成建筑兴建，“预制组件”厨厕间隔不能改动，令部份业主大感不满，有业主甚至忍痛“挞订”，损失10多万元，并打算向房署追回订金。《香港01》翻查启欣苑成交纪录册，发现截至今年3月11日，刊登在纪录册的挞订个案，已增至74宗，当中包括实用面积447呎、售价达400万元的大单位。

启欣苑提供1,840个单位　厨厕不能改动

“居屋2022”位于启德的启欣苑，共提供1,840个单位，楼盘因具备“屯马线”及34名校网优势，在当年开卖首日，较该期楼王北角骥华苑更为抢手。该屋苑的业主于今年初收到入伙通知，惟业主得知单位有“立体预制浴室及厨房”，故此不能改动，事件惹来争议。

启欣苑成交纪录册列74宗挞订个案

《香港01》记者于今天（3月14日）晚上翻查启欣苑的成交纪录册，发现截至3月11日下午6时，已列出74宗挞订个案，当中最触目的单位是A座38楼10室，售价为400万2,700元，如属白表买家，或损失10%订金，即约40万元；如属绿表买家，或损失5%订金，即约20万元。而最早挞订的个案出现于2023年5月中旬，即购入数个月已挞订，而暂时记录最后的挞订个案是在2025年3月11日。