居屋启欣苑MiC｜增6宗挞订累计80宗　房署：与其他项目没显著分别

【居屋2024／居屋2022／启欣苑／启德/预制组件/MIC组装合成建筑】居屋2022发售的启德启欣苑有“立体预制浴室及厨房”，故此不能改动，惹来争议，部份业主“挞订”。房屋署最新表示，截至今年4月30日，再新增多6宗“挞订”，累计共有80宗，占整体单位数目约4%，与近年竣工的其他资助出售单位销售项目“没有显著分别”。

房委会指出，参照以往经验，买方撤销买卖协议的情况大多在发展项目临近竣工时出现，形容“相关情况并不罕见”。

80宗“挞订”占1840个单位中约4%

房委会表示，截至4月30日，启欣苑共录得80宗“挞订”个案，占1840个单位中约4%，强调与近年竣工的其他资助出售单位销售项目如居屋、绿置居等“没有显著分别”。参照以往经验，买方撤销买卖协议的情况大多在发展项目临近竣工时出现，形容“相关情况并不罕见”。

不宜推论启欣苑“挞订”原因

房委会指出，撤销资助出售单位的买卖协议可能涉及不同原因，例如申请者于签订买卖协议后的经济情况／家庭状况有所改变、申请者未能符合资助出售单位的申请资格而被房委会撤销买卖协议等，故此不宜推论启欣苑买卖协议撤销的原因。

若“挞订”房委会收取售价5%款额

房委会表示，在签署转让契据前，若买方获房委会同意撤销买卖协议，房委会会收取一笔相等于售价5%的款额，作为买方撤销买卖协议的代价。

此外，撤销买卖协议受买卖协议的条款限制，包括买方须向房委会支付或偿付与撤销买卖协议有关或其引致的一切法律费用、收费及代付费用（包括印花税（如有）及注册费）。

被挞订单位“居屋2024”重售　料今年第二季展开选楼

被挞订的启欣苑单位将会在“居屋2024”重售，选楼环节将在今年第二季展开。房委会表示，根据以往经验，这些重售居屋单位一般均会于有关销售计划中全数售出。

除了启欣苑，“居屋2024”将推售5个新屋苑，合共提供7,132伙新单位。当中，裕兴苑、启盈苑和高曦苑采用“立体预制浴室及厨房”组件；安柏苑和兆湖苑则采用“组装合成”建筑法（MiC）建造整个单位。另外，亦会发售约70个在“居屋2020”、“居屋2022”和“居屋2023”因买卖协议撤销而收回的单位，及新一批约350个租者置其屋计划（租置计划）回收单位。