公屋富户加辣│房委会通过收紧政策　须缴2.5至4.5倍租金

【公屋富户／富户政策】现时房屋委员会有约4.2万公屋户因入息超过限额2倍至不高于5倍，而被列作公屋“富户”，须缴交额外租金，新方法之下，由“三级制”变为“四级制”，受影响租户将按入息，分别缴交2.5、3.5倍及4.5倍租金，达入息限额5倍或以上须迁出单位。资助房屋小组委员会今早（21日）审议收紧“富户政策”及检视执行细节，该会主席黄碧如会后见记者，公布新政策详情。

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【13:23】两个申报周期即4年，入息都超额4至5倍租户需要迁出。措施于2025年10月1 的申报周期开始，亦即最快2029年10月1日有人需要迁出。她又表示，现时富户缴交额外租金的年期平均为3.2年，黄碧如说：“所以可以谂到富户收入稳定都多咗，我相信多数人都会计划自己如何在房屋阶梯上上流。”

【13:19】至于家庭住户须各自申报资产，会否鼓励成员分居、不与长者同住，她指，政策没有鼓励他们分居的想法，只是想令他们和睦一些，各自负责申报，“唔好第日赖你又唔讲畀我听，每一个人要对自己做的事负责，唔好连累其他屋企人”。她强调，“唔系赶走富户”，只是能者多付。

【13:15】黄碧如表示，会议时间较长，因较多人出席，各人畅所欲言，争议不大。至于富户要交额外的租金提高，会否令部份人故意降入息，她指，政府推出资助，如有资格审查，总有可能这类现象，如综援，有人故意降入息以达标，但相信只是少部份人。她指，富户是最有能力向上流，他们对事业、家庭、下一辈的教育，“唔会因交多少少租金”而作出有关行为，而今次的加幅对他们收入占比不算高。她续指，今次新措施是鼓励他们向上流，购买自己的居所。

【13:06】黄碧如表示，提高租金后，只占他们家庭收入11%，以一般公屋家庭的租金占比收入相若，有成员曾反映额外租金的加幅不算多。她强调，新措施目的非增加政府收入，受影响公屋租户数很少，受影响户数只是约4万多户，当中3万5千多户缴交2.5倍租金；4200户缴交3.5倍租金；200缴交约4.5倍租金。她估计，库房大约每年增加约15亿收入。
【12:58】届时达公屋入息限额超过4倍不过5倍的人士，有机会要迁出。房委会将推措施帮助置业，例如可保留绿表资格4年、将“出售居屋单位”的绿表与白表比例，从4比6调整至5比5，增加公屋住户购买机会等。
如公屋富户买私楼、以白表身份买居屋或资助房屋，完成转让契、收楼后才搬出，期间仍须交额外租金。另外，房委会要求家庭成员独立申报资产，有助检控个别住户有虚假陈述的情况。

【12:55 】黄碧如公布，富户额外租金由“两级制”变为“三级制”，受影响租户将按入息，分别缴交2.5、3.5倍及4.5倍租金。她预计大部份、即九成都只是缴交2.5倍租金。

消息指，入息超过限额2倍至不高于3倍的“富户”，将需缴交2.5倍租金，即比现时1.5倍租金大增约67%；而入息超额3倍至不足4倍的“富户”，将需缴交3.5倍租金，比现时的2倍租金大增75%；入息超额4倍至不足5倍的“富户”加幅最大，需缴交的租金会由现时2倍，加至4.5倍，即较现时大增125%，例如缴交2,000元的双倍租金，变成需缴交4,500元。

现时入息超过限额5倍的“富户”必须迁出，新方案维持不变，但新增踢走级别，若公屋租户在2个申报年期内（每2年申报1次，即4年）超额4倍、但不高于5倍，也必须迁出，大约有1,200户属“高危”。

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