房协收紧富户政策　新任主席凌嘉勤：也许有反响，但应该唔大

新一份《施政报告》提出收紧公屋富户政策，除了考虑提高三倍富户租金，亦研究降低富户入息限额门槛。房协有32,600多个出租单位，新任房协主席凌嘉勤表示租约在富户政策方面会写得更清楚，有别于公屋有相关条例规管。他形容社会非常接受善用公共房屋资源，“我觉得可能也许有啲反响，但我觉得应该唔会好大。”

凌嘉勤出席电视录影节目表示，房协大致会跟随《施政报告》的房屋措施，包括屡次向隅的单人资助房屋申请购买者，将获多发一个抽签号码，亦会收紧出租单位的富户政策。

目前，房协的出租单位合共32,600多个，分布在20个屋邨，人口约81,000。凌嘉勤说房协不像房委会会有《房屋条例》，故收紧富户政策大多是靠租约等处理，形容执行机制上有不同。

新屋苑租约容许我哋去做呢方面工作，合约方面又会写得清楚少少。

至于旧屋邨如何处理，凌嘉勤认同要小心处理和研究，基本上有方法可以处理到。

要善用公共房屋资源呢，我觉得呢个大原则社会宜家非常接受，我觉得可能也许有啲反响，但我觉得应该不会好大。

房协未来5年有17,000个单位落成，当中9,000个用作安置北部都会区受清拆影响居民，让他们优先申请租屋及出售。凌嘉勤表示来五年是房协建屋高峰，形容及时落成有挑战，政府已承诺免地价减轻财政负担，如5年后仍有单位未出售，可在市场上售卖。

他说楼市永远有高有低，房协一旦“起好就推”，虽现金流有压力，但当项目落成现金会回笼，房协未来财政状况相信是稳健。他提到安达臣道“朗然”项目料明年拣楼，至于未来其他资助出售房屋定价机制会否调整，他说正跟政府商讨，明年首季推售的新项目会沿用现有机制。

也许我哋年长嘅住户，佢哋想喺大湾区养老，如果去到一个数量时，会唔会我哋谂呢样嘢，我唔排除呢个可能性。可能我哋房协做嘅就系维持一个邻舍结构，一个社区结构，不是好散咁，呢度有啲人住。

长远而言，凌嘉勤认为若果较多年长港人想在大湾区养老，房协可考虑在大湾区建屋，其中一个选择是长者屋，但可能要五年后才推行。