公屋富户政策拟加辣│消息：需缴2.5至4.5倍租金　入息超4倍或迁出

【公屋富户／富户政策】现时房屋委员会有约4.2万公屋户因入息超过限额2倍至不高于5倍，而被列作公屋“富户”，资助房屋小组委员会明日（21日）将审议收紧“富户政策”及检视执行细节。据了解，房委会提出大幅调高富户租金，由现时三级制变成四级制，并下调踢走“超级富户”门槛。

消息指，入息超过限额2倍至不高于3倍的“富户”，将需缴交2.5倍租金，即比现时1.5倍租金大增约67%；而入息超额3倍至不足4倍的“富户”，将需缴交3.5倍租金，比现时的2倍租金大增75%；入息超额4倍至不足5倍的“富户”加幅最大，需缴交的租金会由现时2倍，加至4.5倍，即较现时大增125%，例如缴交2,000元的双倍租金，变成需缴交4,500元。

现时入息超过限额5倍的“富户”必须迁出，新方案维持不变，但新增踢走级别，若公屋租户在2个申报年期内（每2年申报1次，即4年）超额4倍、但不高于5倍，也必须迁出，大约有1,200户属“高危”。

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现有约4.2万公屋“富户”　平均每20户就有一户

房委会资料显示，目前公屋住户中，约有4.2万户列为“富户”，占所有住户约5%，即每20户就有1户属“富户”，当中3.6万户交1.5倍租金，余下约6,000户交2倍租金，另约200户入息超过限额5倍而又未迁出而正交市值租金。

三级制变四级制　富户租金最多由2倍升至4.5倍

房委会去年已预告会收紧富户政策，据了解，当局拟大幅加租，富户政策由现时三级制变成四级制，没有超出入息限额的公屋户，只需缴交原有租金，而一至三级的富户，缴交的租金由现时的1.5倍至2倍，分别改为2.5倍、3.5倍及4.5倍，较现时的租金增加67至125%，而第四级入息超过限额5倍的“富户”则须迁出。

房委会的数据显示，富户即使所缴交的租金高于一般租金，但租金平均只占其家庭总收入的7%，比一般公屋租户的10%为低，比租住私人住宅单位的租户与收入中位数31.5%更低。当局估计“加辣”后，租金占富户平均家庭总收入上升至11%。

400“超级富户”或快将被逐出公屋

现时家庭入息超出限额5倍的租户，或家庭总资产净值超逾现行公屋入息限额100倍，均必须迁出，以4人家庭计，月入15万元才爆表须迁出。消息指，新四级制下维持此安排，未有下调门槛，但就会收紧。若公屋租户在2个申报年期内（每2年申报1次，即4年），入息超额4倍、但不足5倍，也必须迁出。

据了解，目前有1,200户属于入息介乎超额4倍、但不足5倍，新制下属于会被踢走高危一族，当中约400户持续缴交额外租金超过4年。

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