绿置居2021｜启钻苑获房委会通过市价五折发售　6万首付可做业主

【绿置居2021／钻石山启钻苑／房委会／绿表置居计划／申请资格／价钱／图则平面图】房委会资助房屋小组委员会今日（15日）开会，通过推售钻石山绿置居项目“启钻苑”，按评定市值折减50%后，售价由约118万元至约385万元不等，预计今年5月接受申请。
除了“启钻苑”外，会上亦通过发售上期绿置居柴湾蝶翠苑、青衣青富苑的523伙货尾单位，以及约800个租置计划的回收单位。上述项目预计7月或8月搅珠，9月或10月开始拣选单位。

绿置居只可由公屋住户或已取得绿表资格人士申请。根据现行定价机制，绿置居单位的折扣率会较上一次居屋销售计划的折扣率高10%。由于“居屋2020”的折扣率为40%，故是次销售计划下发售的绿置居单位，折扣率为50%。

启钻苑最平118万

房委会今日通过发售位于钻石山的绿置居项目“启钻苑”，当中涉及2,112伙，单位实用面积由184至481呎不等，按评定市值折减50%后，售价约118万至385万元。换言之，申请者最低只需约6万元首付，便可有望上车。

一并推售上期绿置居货尾、租置回收单位

另外，会上亦发过发售上期绿置居买剩的523个单位，当中包括柴湾蝶翠苑7个单位，以及青衣青富苑516个单位。单位实用面积由约17.4平方米至约17.6平方米不等。

此外，最新一期绿置居亦会推售“租置计划”回收单位，涉约800伙。房委会指，截至今年1月，39条“租置计划”屋邨中所有未售单位的定价介乎约14万元至126万元，最终售价取决于是次销售计划将会推售的单位。

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绿置居2021计划下发售的单位如下：

1. 钻石山启钻苑，共2,112个单位
2. 上期绿置居未售出单位，包括柴湾蝶翠苑7伙，以及青衣青富苑516伙
3. 因买卖协议撤销而收回的上期绿置居单位
4. 约800个“租置计划”回收单位

单身者预留300个配额

在拣楼次序中，会上亦决定，受公屋清拆计划影响的白田邨第9、第10、第11和第13座的家庭申请者，将获绝对优先选楼资格，之后为石篱中转房屋的家庭申请者。

下一类别是参加“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者，共设有800个的绿置居配额，而单身人士亦预留了300个绿置居配额。

设网上申请

房委会指，除接受亲身递交或邮寄纸本表格外，亦会提供网上申请服务。

首两年转售有限制

根据房委会转售限制，绿置居单位于购入首2年内，业主只可以原价售予房委会，而房委会不会回购单位，但会提名绿表买家以原价购买单位。购入单位第3年开始，业主可于毋须补地价情况下，于第二市场出售单位予符合绿表资格人士。其中景泰苑于2019年起陆续可以未补地价形式转让单位，去年中旬有单位转手后帐面获利超过1倍，更有卖家获利超过260万元，当时有立法会议员关注绿置居转手成交价格，建议房委会应考虑延长禁售期至5年或更长，以免绿置居沦为炒卖工具。