绿置居2021｜钻石山启钻苑最平118万　6万首付可上车　5月可申请

前大磡村地皮、即黄大仙钻石山综合发展区内的“启钻苑”，将于今年以绿置居2021计划推售，涉及2,112伙单位。消息指，房委会以市价五折发售，建议售价定最平定为118万元，而最贵的单位则拟售385万元，平均呎价为7,390元，换言之，申请者只需约6万元首付便有望上车。此外，有523伙为上期绿置居的货尾单位纳入同一期绿置居计划重售，当中大部分为青衣青富苑单位。
房委会拟于5月接受申请，最快于7月搅珠，9月选楼。

今期绿置居“启钻苑”涉及2112伙单位，消息指，上期绿置居有523伙重售单位，当中516伙为青衣青富苑，其余则为柴湾蝶翠苑，即今期绿置居共推售2635伙单位。此外，房委会亦拟将800个“租置计划”回收单位一同销售。

一人申请者预留300个配额

消息指，房委会拟为一人申请者预留300个绿置居单位，即沿用过往预留10%的做法。而房委会同时拟为“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者预留800个单位。申请者于选楼时，可选择购买绿置居单位或租置计划回收单位。消息指，房委会认为若为租置计划分别设定配额将导致选楼过程时间大增。

消息指，房委会建议将“启钻苑”售价定于118万元至385万元，平均每呎售7390元。由于绿置居最高可有95%按揭，即买家最少可付5%首付，即约59,000元便可上车。今期绿置居拟于5月开始接受申请，于7月或8月搅珠，并于9月或10月选楼。

青富苑、蝶翠苑平均市值下跌

翻查资料，虽然今期绿置居的售价是市价五折，较上一期的折扣率四九折稍低，但由于房委会下调平均市值，青富苑及蝶翠苑的货尾单位平均售价亦略有变动。青富苑现时的平均市值较上一期下跌约2.24%，而蝶翠苑的平均市值则下跌约1.7%。翻查资料，当时蝶翠苑的平均呎价为6,100元，而现时的平均呎价为6,090元；而青富苑当年的平均呎价为5,460元，现时为5,480元。

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