UA结业｜涉欠租等债务问题　会计界料戏院潜在买家接手非易事

新冠肺炎疫情令各行业均受重创，电影行业肯定是其中之一。在港经营36年﹑并拥有6间戏院的UA院线于周一（8日）宣布全线结业，并于同日向高等法院申请清盘。据司法机构网页显示，案件已排期至今年6月9日进行首度聆讯。
有“金牌清盘王”之称的德勤中国副主席黎嘉恩认为，现阶段即使有潜在买家UA院线感兴趣，因涉及租金等债务问题，相信要成功处理亦非易事。而立信德豪董事兼专项咨询总监杨文安则认为，UA院线并不赶急于处理变卖资产事宜，料大多债项涉及租金，故决定向高等法院申请清盘，而非召开债权人大会形式处理。

在现行法例下“有限公司”的清盘程序，可分为“股东自愿清盘”、“债权人自动清盘”及“法院强制清盘”。唱片零售店HMV香港，在2018年便因为未能偿还债务，于是自愿清盘，属较为人熟悉“股东自愿清盘”个案。HMV香港在清盘期间，曾多次大劈价售卖黑胶唱片、游戏机等存货“套现”。

立信德豪董事兼专项咨询总监杨文安解释，“股东自愿清盘”可以由董事或股东自行召开债权人会议，决定是否将公司清盘，并委任清盘人，“呢个方法就快啲，7日通知期就得”；或自行向法院申请清盘，“呢个排期都至少1至3个月，然后要同法庭解释清盘理由”，再交破产管理署接手，或安排清盘人处理。

杨文安推断，由于UA并不急于变卖资产，“因为啲speaker（喇叭）、萤幕唔会变坏，唔同超市清盘要即时卖货咁，无个urgent need（紧急需要）喺度”。他说，估计UA院线或有拖欠业主租金，故才决定选择向法院申请清盘。惟鉴于现时经济环境，他相信UA想变卖资产也会较难，“咁时势卖唔到，好可惜。除非下手都系做戏院。”

由于个别结业的UA戏院只是开幕不久，部份戏院更位于闹市黄金地段，对其他有意经营戏院的商人而言具吸引力，更传出有部份本港人商人有意接收。

曾处理亚视、金至尊等清盘个案，有“金牌清盘人”之称的黎嘉恩指出，一般而言，当公司自行入禀寻求清盘，法院多数会批准，其后会由破产管理署接手，可能需另觅清盘人接手，或由破产管理署自行处理。若有商人对原来由UA经营的戏院感到兴趣，则需要与清盘人联络进行商讨。

若白武士出价不高于债务　无助解决问题

黎嘉恩认为，就算有商人对接手个别原由UA经营的戏院，相信并非易事，一方面相关行业已属夕阳行业，现时有不少电影已可在网上观看；另一方面，相信戏院多为租赁物业，不排除个别戏院已拖欠业主租金，若业主要还原场地，或会对原有的装修带来影响。

黎进一步指出，若“白武士”有兴趣接手，商人出价是相当重要，若其出价与公司拖欠的债务金额差额太大，根本无助解决债务问题。由于目前距离相关法院程序有数个月时间，业主仍有机会要求收回有关物业，或戏院一方提早将物业交还予业主，以减少被业主追讨的金额。在多项条件下，认为今次事件未必太容易可以解决。