新居屋屡爆问题　陈帆：验收科学化　坊间敲瓷砖推断空心砖不科学

去年底落成的将军澳新居屋雍明苑，陆续有住户入伙，却爆出厨厕现“空心砖”、房间批荡爆裂等问题，当区区议近日再接到污水倒灌投诉，房委会的施工和监管惹起质疑。运输及房屋局局长陈帆今（6日）在网志为房委会护航，强调当局已采用多项新技术，让工程人员准确设计、规划和监控整个建屋工程。
陈帆又形容当局的楼宇验收程序亦非常严谨，会以科学方法详细检查每个细节，如容易渗漏的厨厕，又会以仪器随机对瓷砖进行“拉力测试”，确保瓷砖铺设稳固，强调坊间以敲瓷砖推断有否“空心砖”的做法并不科学。

陈帆今早发表网志大赞房委会的楼宇验收程序非常严谨，会以科学化方式详细检查每个细节，如对容易渗漏的玻璃窗、室与厨房地砖铺有防水膜的墙脚、厨厕锌盆等进行不同类型的防水效能测试。

有验楼师批评雍明苑有“空心砖”问题，陈帆直言，坊间一般以敲瓷砖的声响，推断有否“空心砖”，惟瓷砖底部物料不同，响声亦会有别，相关做法未能反映实际情况；反观房屋署会在不同楼层、不同位置，包括电梯大堂、住宅单位内如厨房、浴室等，以仪器随机对瓷砖进行“拉力测试”，若测试结果未达标准，承建商必须拆除该部分瓷砖，重新铺砌。他续指，工程监督亦会检查瓷砖有否松脱、崩裂、凹凸不平，排列是否整齐等。

他提醒住户可在收楼7日内向房屋署汇报单位瑕疵，当局会跟进检查，并敦促承建商免费修缮，及后亦会在保养期内持续跟进，当局亦会向入住1年的住户进行调查，了解居民对新屋邨设施的意见。他引述过往的意见调查数字指，居民对新屋邨的整体满意程度达90%。

陈帆又指，本港土地问题愈趋严重，公营房屋发展用地较以往复杂，房委会将标准大厦设计改为因地制宜模式，并利用“建筑信息模拟技术”（BIM）建立构件式单位设计资料库，让建筑团队选取不同模型，配合地盘环境及自然环境的电脑模拟，以应对选址限制、统一建筑标准，增加设计效率、更有效地监控施工程序。