公屋单位建筑成本平均61万元同比跌7.5%　居屋成本增逾一成

房委会财务小组委员会今日（8日）审议本年度财政预算案及未来4年财政情况。根据房委会最新的财政预测，该会财政储备料至2025年3月底有499亿元。委员会主席陈家乐形容房委会财务稳健。
当中在建筑成本预算方面，房委会预计5年度总开支为1,157亿元。房委会指，目前每个公屋单位的建筑成本为61万元，较前一年度减少约5万元；至于居屋建筑成本为90万元，较前一年度增加9万元。由于长策10年公营房屋供应目标为31.6万伙，房委会料于第二个5年期建筑成本会大幅上升。

房委会预计于2021/22年度至2024/25年度的5年总建筑开支为1,157亿元，与去年预测一样。而20/21年度建筑开支为197亿元，较去年预测的220亿元少，房委会称，由于建屋量有变，加上因应回标价下跌5%，令建筑开支成本下降。

房委会预计，21/22年度建筑开支为221亿元，而于23/24年度的开支最高，为255亿元。

居屋每伙成本增9万元

房委会称，兴建一个公屋单位建筑成本为61万元，而居屋则为90万元。根据去年数字，公屋单位成本少约5万元，而居屋则每伙增9万元。房委会解释，相关单位建筑成本为平均价格，每个地盘项目成本有所不同。

房委会于20/21年度有5,500个资助房屋单位入账，包括将军澳雍明苑及东涌裕泰苑。雍明苑售价介乎183万元至455万元，以居屋平均成本90万元计算，即最少可赚逾90万元。

只计及未来5年的10万伙建屋计划

去年底公布的长远房屋策略指出，政府已觅足够土地于未来10年供应31.6万伙单位。房委会指，最新一份预算只计及2020/21至2024/25年度，完成约10万伙单位的建屋计划。而之后5个年度，需应付余下约20万伙单位，预计第二个5年期的公营房屋建筑开支会大幅上升。

房委会预料建筑开支会逐年增加，当被问及建筑成本开支，于下个5年期会否出现双倍增幅，房委会财务小组委员会主席陈家乐说，要视乎多项因素，现时未能有确实预测，不过他形容房委会财政稳健，暂不需要动用房屋储备金。