财政预算案｜差饷宽减缩水　公屋无免租　第3、4季仅4成人免差饷

【财政预算案2021／电子消费券／股票印花税】新一份《财政预算案》今日（24日）出炉，“派糖”规模大幅缩水。虽然今年差饷仍可获宽减，但宽免金额“减甜”。最新预算案宣布，将宽减全港住宅业主四季差饷，首两季和其后两季每户每季上限分别为1,500元和1,000元，相比去年全年每季上限1,500元少。消息指，考虑到疫情等因素，故首两季仍然按照去年宽减上限，直至第三及第四季才下调。
此外，去年预算案宣布会为公屋租住单位较低收入租户代缴 1个月租金，但今次取消相关安排。消息人士指，房委会早前已公布，今年9月公屋会有一个月免租，故坦言：“所以都系有免租。”

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63%人不用交差饷减至约39%

最新一份《财政预算案》宣布宽减全港住宅业主四季差饷，首两季每户每季上限为1,500元，其后两季以1,000元为上限。消息指，按此推算下，预料在第一及第二季，全港大约63%人不用交差饷；第三及第四季中，则有39%人毋须交差饷。

已考虑疫情　只收窄两季差饷宽免

翻查对上一份预算案，政府去年宽免2020/21年度的住宅物业全年差饷，以每户每季1500元为上限，换言之，即今年宽减额较少。消息人士透露，今次分两个阶段推出，主要是因为要“睇𩠌食饭”，故减少了宽减上限，但考虑到疫情等因素，故首两季仍然按照去年宽减上限，直至第三及第四季才下调。政府估计，住宅物业差饷宽减将涉及295万个住宅物业。政府收入将减少116亿元。
《财政预算案》又提到，差饷制度自95年以来未有重大改变，为确保与时并进，已要求财库局和差饷物业估价署检讨是否有优化空间，包括应否引入累进差饷制度及为自住物业提供“恒常宽减”。

此外，港府也会考虑把缴纳差饷的主要法律责任由物业的使用人转移至业主，反映业主须为其物业负有最终责任。政府会就应否及如何修改差饷制度，咨询立法会相关事务委员会的意见。

取消公屋免租安排

此外，去年预算案宣布会为公屋租住单位较低收入租户代缴 1个月租金，但今次取消了该安排。消息人士指，虽然今年取消了相关措施，但房委会早前公布，今年9月公屋会有一个月免租，故坦言：“所以都系有免租。”

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公屋联会：极度失望

公屋联会指出，今份预算案取消了为公屋租户代缴一个月租金，对此极度失望。联会表示，虽然房委会于去年为辖下的公屋租户分两年每年免租一个月，但主要由于去年房委会因租金调整机制，在逆市环境下须加租9.66%，故透过免租以抵销加租的幅度，认为有关免租实非纾困的安排。

市建局延长租金宽减多6个月

市建局则表示，计划再度延长向其辖下住宅及商舖租户提供的租金宽减措施多 6 个月，由 4月1日起至9月底为止。市建局将制定执行细节及受惠资格，并提交予董事会批准。

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