加辣后资金流向炒车位 大角嘴售近400万 发展商短期拆售千个
撰文： 李彤
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政府为楼市加辣，资金即转投其他非住宅市场，包括工商舖及商厦等，其中又以车位炒卖最为触目，率先被抢高，个别成交价比上车盘还要贵，例如大角嘴帝峰．皇殿一单号车位，日前以398万元易手，成九龙区最贵车位，银码够买上车盘“有凸”；同时发展商及投资者看准势头，正部署拆售停车场，料短期内会有千个车位应市，再度催谷车位炒风升温。
政府于本月4日公布新一轮加辣措施，将住宅双倍印此花税划一提高至15%，细价物业的税项支出最惊人，如200万元或以下住宅税率由1.5%急增9倍至15%，即时令不少投资者却步。资金为寻出路，率先流向与银码相若、限制较少且向来供应匮乏的车位市场。
大角嘴车位 七个月炒贵百万
加辣至今，市场连环录得多宗车位高价成交，如大角嘴帝峰．皇殿一单号车位，日前以398万元易手，成九龙区最贵车位，同等银码足够购入沙田第一城一个细两房户。卖方于今年4月斥约250万元入市，持货仅仅7个月已炒高六成，帐面赚约148万元。
| 车位 | 成交价（万元） | 购入价（万元） | 备注 |
| 西环维港峰1楼单号* | 459.8 | - | 全港车位第二贵 |
| 西环维港峰1楼单号* | 437.8 | - | 全港车位第三贵 |
| 大角嘴帝峰．皇殿L1单号 | 398 | 250 | 7个月升值六成 |
| 尖沙嘴Grand Austin B2层双号 | 343 | 200 | 两年多升值七成 |
| 北角和富中心UG层双号 | 310 | 257.5 | 持货1年多赚53万，屋苑最贵车位 |
| 茶果岭丽港城地下双号A | 200 | 110 | 3年升值九成，屋苑最贵车位 |
| *一手买卖 | 资料来源：市场消息 |
有见车位买卖愈趋炽热，多个发展商部署拆售旗下新盘车位，短期内最少涉4个车场、近千个车位，当中包括南丰旗下东涌升荟近700个车位，拟分批推出，只供屋苑业主认购，料售价约75万至85万元不等，较同区部分二手车位平；长实旗下将军澳峻滢1期70余个车位，首批将推50个，定价由140万至165万元；另会德丰将军澳Savannah及永泰红磡何文田山畔的车位，亦拟短期拆售，料再掀新一轮抢购车位热。