租务管制｜居板间房中年汉累计加租44%　团体促管制加幅以5%为限

本港住屋问题悬而未决，居于板间房多年的梁先生，曾多次面临被业主加租困境。他原居于葵涌，但业主突然于一年内两度接连加租，由最初的1800元，增至2600元，累计加幅高达44%，最后更在未经同意下遭“爆锁”，将其家当搬出，变相迫迁，期间一度需暂住无家者宿舍。
港府早前成立㓥房租务管制研究工作小组，探讨租管可行性，由多个民间团体组成的全港㓥房居民大联盟今（15日）表明，民间已达成八大共识，包括建议订立起始租金，加租幅度“封顶”，以5%为上限等，期望港府可尽快落实租务管制，保障住屋权，纠正㓥房乱象；大联盟亦认为，港府应立法规管业主滥收水电费。

大联盟今日发布民间租务管制方案，包括八大范畴，如㓥房定义应涵盖所有不适切房屋包括分间楼宇单位、天台屋、床位、板间房、工厦㓥房、寮屋等，租管亦应订立起始租金，以“应课差饷租值”作基准，并由差饷营业估价处按一篮子因素包括呎数、楼龄、地区、设施等计算，免业主谋暴利。

加租幅度应以5%为上限

大联盟又建议，租金调整幅度按社会通胀及通缩状况调整，加租幅度以5%为上限。大联盟认为，需落实标准租约，及予租户享优先续租权，并设搬迁及调整租金通知期。

遭业主多次加租 由1800元加至2600元

梁先生今年57岁，多年来申请公屋未有下文，由于经济状况，故只能负担板间房租金。他指，过去数年已遭业主多次加租，辗转下需另觅居所，但无奈新业主同样加租，入住年多后加租22%，3个月后再加租18%，租金最初的1800元加至2600元，累计加幅高达44%。他指，加租幅度惊人，难以负担，更遭业主擅自“爆锁”，搬出其私人物品。梁先生无家可归，遂只能暂住无家者宿舍。他现时居于深水埗㓥房，期望港府尽快落实租务管制。

滥收水电费亦应设执法部门监管
针对业主滥收水电费方面，大联盟认为，港府应立法规管，并设立执法部门。一家四口居
于荃湾板间房的蔡先生，需与其余六个租客共用厨厕，惟热水炉曾发生漏电问题，“我哋𠮶到有老人家，又有小朋友，惊好危险”要求业主维修不果，最终需由租户自费购置。他又表示，即使无人在家一段时间，“水表都会自己跳。”

全港关注㓥房平台召集人邓宝山表示，㓥房小组工作进度缓慢，亦未能掌握基层住屋困境，期望他们听取民意，落实具体方案，勿只作小修小补。他又指，港府对租务管制立场暧昧，且早前的一手楼空置税草案突然煞停，亦忧虑会重蹈覆辙，盼港府切实思考租管未来立法方向，纠正本港㓥房乱象。