陈茂波再为2047“地契大限”派定心丸　重申维持土地续约不变

发展局长陈茂波8月接受传媒访问时称，政府会以聪明方法解决2047年地契大限问题，9月又发表网志批评“大限”之说无理据。他在今日（16日）的立法会大会再回应有关问题，坚称无意更改现行地契续期法例，又指由现时至2024年，亦无一般住宅及商用契约到期。他表示，政府正在编制具体续期手续的参考资料，预料明年中公布。

陈茂波回应议员提问时指，政府现行处理期满土地的政策清晰，目前无意更改政策，地契到期后毋须补地价，但就要缴交土地应课差饷租值的3%，呼吁市民不用忧虑。

他表示，按现行政策，短期租约及有特殊用途的土地并无续期权，但在期满时政府可酌情为其续期。陈茂波指，若果不计短期租约及有特殊用途的土地，1997年回归至今，只有2宗个案不获续约，原因均是因为政府无法找到业权人。

明年中公布地契续期参考资料

另外，陈茂波指地政总署目前没有现成于2047年到期的地契资料，但政府部门已在近月展开工作，以作准备。他说，政府过往应付1997年主权移交时，于1988年，即大部分契约期满前9年，立法将土地契约续期至2047年6月30日。

他表示，政府研究时会参考过往经验，又指目前距离2047年尚余30年，迄今至2024年的约7年期间，也没有一般住宅及商用契约到期，政府现正编制地契续期的参考资料，预期于2017年中公布。

立法会议员陈淑庄指，不少市民买楼时承造30年按揭，担心参考资料明年才公布是太迟，陈茂波称留意到问题，但提到例子如港岛宝翠园，其地契并非至2047年才到期（该地契年期为2030年到期），但银行同样愿意为市民承造30年按揭。他表示，政府在研究有关问题时，亦会与银行及律师公会沟通。