陈茂波称地契无“2047”大限　毋须立即处理续约

近期2047年地契“大限”之说不胫而走，发展局局长陈茂波指出，坊间误解政府无权处理2047年后的土地契约问题地契，并不点名批评候任立法会议员姚松炎，斥他推测土地政策会大幅改变乃“危言耸听”，重申港府有权处理土地契约续租问题，不囿于2047年的期，港府亦不会考虑立即为2047年到期的地契续约。

陈茂波在网志表示，地契“2047年”的大限，实际上只针对于回归前港英政府进行的土地批租权。因为根据《中英联合声明》，港英政府须按照规定，制定在1985年5月27日至1997年6月30日期间，本港一般批租或续租的土地契约年期，不可超过2047年6月30日。

而港府在97回归后，行政会议已就批出的土地契约等相关事宜公布声明，指除了短期租约和特殊用途契约，没有续期权利的契约在期满时，港府可酌情决定续期50年而无须补缴地价，只须每年缴纳土地应课差饷租值中3%的租金；而租金亦会随应租值改变而调整。

地契年期早超出2047年

他又以港岛薄扶林花园作例，地契本来于2006年中届满，最终获续期50年至2056年，并无须补地价，业主只须缴纳差饷租值3%作地租，强调特区政府成立以来所有公开出售的土地年期，是从卖地当日起计50年，故所有的地契年期均超出2047年。

暗示姚松炎危言耸听

对于有意见指，政府应立即为所有2047年到期的地契续期，释除公众疑虑，陈茂波形容是不切实际，他认为要提早30年进行续约，违反契约定下期限的意义，即使未来将有大量地契到期，港府亦有经验和能力处理。

他不点名批评为建筑、测量、都市规划及园境界功能界别的候任立法会议员姚松炎，指他在毫无事实根据的情况下，“危言耸听”，臆测政府会大幅改变现有政策，“实在莫名其妙”，又表示巿民毋须“自己吓自己”，不要轻信“2047年后将自动失去业权”的传言。