沙田马场将续租50年　沙田会所用途不再受限

沙田马场是本港主要赛马场地，自“私人游乐场契约”届满后，一直以短期租约形式续租，长远契约安排未有定案。不过，地政总署已原则性批准沙田马场以“特殊用途土地契约”续租50年，马场内沙田会所将以市值计算缴付地价，日后举办其他商业、零售、餐饮和社交聚会，将不再受限。

沙田马场目前的地契属于为期十五年的“私人游乐场契约”，并早于2012年中届满，其后当局一直以短期租约形式与赛马会续约。早前有报道指，当局拟以为期50年的特殊用途契约，取代沙田马场的旧契约，据《星岛日报》报道，当局已与马会就续约问题达成共识，地政总署亦已证实，政府向沙田马场批出给为期50年的特殊用途土地契约，并将于短期内签署，生效日期由签订当日起计，马迷可以继续“马照跑、舞照跳”。

此外，报道指沙田会所缴付十足市值地价，令有关设施日后可营运与赛马或投注无关的活动，而且不需要先得地政总署署长书面批准，但不能用于非会员或其宾客的活动。至于其余用作赛马及投注、慈善及非牟利活动、彭福公园等的用地，则仍免补地价。而目前仍以短期租约形式租予马会作马厩、供骑师和马匹使用的练习场及设施、马匹游泳池及附属设施的土地，政府亦原则上同意批出相同年期的的增批土地契约，但目前仍须先修订相关的分区计划大纲图。

议员指从未听过“特殊用途土地契约”

不过，候任立法会议员姚松炎出席电台节目时，直指自己从未听过“特殊用途土地契约”一词，而现行土地续租政策，非住宅用途一般只会批租15年，认为政府批出50年租约的背后动机不明，应公开解释清楚。姚又指马场以会所形式营运，非公开给市民使用，若政府开出先例，全权酌情处理续租，批出长租期作会所专享用途，市民不能约束有关土地续租事宜。姚认为目前当局续租犹如黑箱作业，有必要立法规管，透过法定程序决定香港土地续租事宜。