市建局九龙城沙浦道重建项目　建议收购呎价逾1.76万元

市建局于去年2月公布九龙城启德道/沙浦道重建项目，涉及约460个业权，估计受影响住户约670伙及约40个地舖商户。
市建局今日（19日）公布收购建议，合资格的自住业主，其收购建议呎价为实用面积每平方呎 17,698 元。

市建局提出的建议收购价为假定同一地区七年楼龄、假设重置单位的单位呎价，并按一向沿用的机制，经公开抽签委托7间独立顾问公司进行评估，订定本项目的假设单位呎价。有关的“假设单位呎价”评估于10月9日进行，独立顾问公司的测量师选择及比较过去6个月，在项目所属区及附近地区内，物业特点及交通方便程度与本项目类近的物业成交个案。 

此外，市建局会以本项目原址所兴建的新发展项目内的“楼换楼”单位或启德焕然壹居项目内的“楼换楼”单位，作为给住宅自住业主现金补偿及特惠金以外的选择。 

项目涉及约460个业权

项目合共涉及约460个业权，业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。当物业收购手续完成后，市建局会为有关物业内合资格的租客，提供特惠津贴及为合资格的住宅租客提供安置安排。启德道／沙浦道发展项目料将于2030／2031年完成。

市建局将会举行简介会，向受影响的业主、住户和商户解释收购、特惠津贴及安置的准则及“特别安排”。由市区更新基金聘请的圣雅各福群会市区重建社区服务队将会为有需要的居民，提供适切的帮助和辅导。 

市建局于去年8月公布的西营盘重建项目收购建议，当时为实用面积每平方呎24,051元；而去年5月公布九龙城荣光街／崇安街发展项目收购建议，则为实用面积每平方呎17,917元。相较之下，今次“出手”明显较低。