市建局展开旺角山东街重建项目　料提供300伙住宅单位

市建局今日（16日）公布新一个重建项目，位于旺角山东街及地士道一带，地盘总面积为2796平方米。
市建局总经理（规划及设计）麦中杰称，项目影响约280伙住户及20个地舖商户，估计现时㓥房户数目不少。重建后料可提供约300伙私人住宅单位，并会重整地士道街休憩花园 ，料于2030年完成。他称，由于项目规模小，故全部为私楼单位。

项目范围包括山东街1至27号的单数楼宇、地士道街1至23号的单数楼宇、奶路臣街2L至2M号楼宇，亦包含部分地士道街休憩花园及周边的行人路。市建局正进行人冻结人口调查。

市建局总经理（规划及设计）麦中杰称，项目影响24个街号、涉及170个业权，约有280伙住户及20个地舖商户受影响。重建后料可提供300个中小型单位，预计可于2030年完成。

项目范围包括山东街1至27号的单数楼宇、地士道街1至23号的单数楼宇、奶路臣街2L至2M号楼宇，亦包含部分地士道街休憩花园及周边的行人路。市建局正进行冻结人口调查。

涉及170个业权，约有280伙住户

市建局总经理（规划及设计）麦中杰称，项目影响24个街号、涉及170个业权，约有280伙住户及20个地舖商户受影响。重建后料可提供300个中小型私人住宅单位，预计可于2030年完成。

他称，由于地士道街休憩花园现被楼宇包围，加上附近街道常有货车上落货，令花园的可达性欠佳。重建项目包括将休憩花园延至地士道街及山东街交界的街角，重整后面积为780平方米，并会将地下小广场连接花园及地下商舖。重建完成后休憩花园会交由康文署管理，而项目内会提供不多于2850平方米非住用楼面面积的社区设施。

料㓥房户数目不少

麦中杰称，现时涉及的楼宇有失修的情况，估计㓥房住户数目不少。他称，㓥房户会采用一般安置租户的方法，而楼宇失修不是重建主因，希望透过项目改善整体规划及环境。至于项目内只有私人住宅，他解释由于规模不大故未有加入私营住宅外的单位，加上项目原为2019/20年度项目，惟因疫情延迟，希望可尽快开展计划。

市建局上年度盈余大跌，他称财政状况与项目规模无关，现时未能估计收购及发展成本多少，但会审慎理财，保持稳健的财务状况。

计划会沿用市建局的收购政策，自住业主的现金补偿会用假设单位7年楼龄呎价计算，并有楼换楼选择；非自住业主及商业单位业主会用物业市值加适用津贴。而住宅租户会有特惠津贴或安置。