市建局山东街项目楼龄逾60年　住户指大厦多㓥房　单位常渗水

市区重建局今日（16日）公布新一个重建项目，位于旺角山东街及地士道一带，地盘总面积为2796平方米。重建涉及数幢楼龄介乎47年至62年的大厦，影响约280个住户。
现场可见，涉及重建范围为唐楼，楼下便是街市，卫生环境欠佳。有居住约50年的住户称，单位内有渗水问题，内墙亦有剥落情况。有受重建影响的住户亦称，大厦内有不少㓥房单位，导致有渗水问题；她称田生集团于今年年中曾提出以每呎1.5万元收购，暂未知市建局的收购价，“（市建局）点都好过田生嘅。”

于重建范围的山东街、地士道街，距离旺角港铁站约5分钟路程，附近一带为街市，于中午时份人来人往，亦有人车争路情况，甚为挤拥。涉及重建的大厦为唐楼，大厦内有开放式走廊，惟有多部抽油烟机正对低层住户门口，油烟味甚为浓烈。根据市建局资料，涉及大厦于1958年至1973年落成。

居住超过50年住户平常心面对重建

受重建影响的山东街1号至27号大厦，住户黄先生一家三口居于1楼单位超过50年。他指，每逢台风下雨天，单位有渗水情况，内墙剥落，要自行修补。此外，每当雨天时大厦走廊会甚为湿滑，而同层亦有一半单位为㓥房。他为大厦业主立案法团主席，单位内有闭路电视，他解释由于早年曾有人在大厦燃烧垃圾筒，因此安装闭路电视以防万一。

他称，市建局于2017年曾资助维修，当时整座大厦获110万元，每户约分得2万多元。对于市建局收楼重建，他表示以平常心面对，称不担心难再觅住处，认为赔偿价格应足以购买旧楼单位。

内地来港㓥房户盼获安排公屋上楼

刘女士居于奶路臣街2L至2M号、约670平方呎单位，她已在上址居住40多年。她称单位无大问题，但由于楼上楼下有㓥房，不时有漏水情况。此外，大厦的鼠患问题严重，要在屋内放置老鼠笼，走廊又有老鼠胶板捉老鼠，但她称不感害怕，“你估我17岁咩。”她称，田生曾于今年8月提出以每平方呎1.5万元收购，虽暂未知市建局的收购价，但估计会较田生好。她称，希望能于同区搬迁，但不担心难购买面积相若的单位，唯一不舍是街坊，“大家都住咗几十年，好熟㗎喇。”

于同一大厦居住㓥房单位的焦氏夫妇，一家四口住在160平方呎、一㓥三的单位。二人今年年过七旬，前年从广东淡水来港，一到埗申请公屋但未获上楼。焦先生称居住环境狭窄，“内地的房子大七倍”，但为孙子留港升学，需要留在港照顾他。他们称，若要重建必须要搬走，现时未想到会迁往哪里，希望能尽快上楼。

地舖租户梁先生，经营回收废纸店舖20多年，称欢迎市建局收楼重建，认为社会要发展。他称，大厦失修严重，不时有漏水及水浸情况。他说，会视乎赔偿金额，不介意另觅舖位再开店，“依家好多空舖。”

市建局公布的重建项目范围包括山东街1至27号的单数楼宇、地士道街1至23号的单数楼宇、奶路臣街2L至2M号楼宇，亦包含部分地士道街休憩花园及周边的行人路。项目影响24个街号、涉及170个业权，约有280伙住户及20个地舖商户受影响。重建后料可提供300个中小型私人住宅单位，预计可于2030年完成。