金钟铜锣湾商厦拟加建行人天桥 土建会支持豁免补地价
撰文: 袁澍
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发展局在土地及建设咨询委员会今日(16日)举行的会议上,向委员会简介了“促进私营机构提供行人连接计划”下,两个分别位于铜锣湾及金钟的商厦业权持有人申请兴建行人天桥。委员会支持发展局就两项申请豁免所涉及的契约修订土地补价的建议,并就两个项目给予建议。
金钟项目拟与海滨地区连接 铜锣湾项目可将多个利园商场连接
金钟的申请涉及在一个重建中的商厦项目,前身是和记大厦,计划新增公众专用行人通道、兴建有盖高架行人路及增设两部畅通易达升降机,以提供全天候及无障碍的二十四小时行人通道。
而铜锣湾的申请涉及希慎广场、利园等希慎家族物业,计划在现有行人路上加建上盖、一组由五条行人天桥组成的高架行人网络,以及于数座现有建筑物内,包括利园一、二、三、五、六期,提供公众专用行人通道,以供行人二十四小时、全天候及无障碍地来往铜锣湾港铁站与加路连山道日后的发展项目。
委员备悉,为保留最大灵活性来提升加路连山道日后的发展项目连接港铁站的行人畅达度,加路连山道日后的卖地用地中标者需在项目内提供连接位置,以接驳日后落实的高架行人通道。
“促进私营机构提供行人连接计划”自2017年推出,评估私营机构所拟议的行人连接的效益,以便考虑是否豁免相关地段的契约修订须缴付的土地补价。
在今次两项申请中,委员经考虑后,认为拟议的行人连接有助提升金钟及铜锣湾的行人畅达度,亦能为市民提供更直接、安全和舒适的步行环境,对社会有裨益。
就铜锣湾的申请,委员建议涉及有盖行人路的一段行人连接需小心设计,以减少其视觉影响和对现时行人路的阻碍。
发展局表示,推展有关拟议项目时,会考虑委员的意见和进一步与申请人商议。