佐敦九龙诺富特酒店修订重建方案　削酒店部分增135伙住宅

旅游业前景暗淡，发展商调整市区重建项目的方案，削减酒店并增加住宅部分。据城规会资料，由资本策略地产（497）持有的佐敦弥敦道348号九龙诺富特酒店，向该会申请发展为1幢楼高28层连3层地库及1层平台的混合式用途物业，用途包括商店及服务行业/食肆、办公室及分层住宅等。

该项目地盘面积约21,195方呎，住宅部分及非住宅部分均以地积比率6倍发展，料两部分同样提供127,168方呎，即合共总楼面约254,336方呎。项目住宅单位则有约285伙，平均面积约443方呎。

2013年曾获批建299间酒店房间

申请人指出，上述项目在2013年7月已获城规会批准兴建混合式住宅、酒店及零售发展，当时获批建1幢18层高面向弥敦道的酒店大厦，以及1幢建在后方的23层高住宅大厦。旧方案提供不多于299间酒店房间及150个住宅单位。

此外，同样由资策持有的元朗东头宏业东街工厦，向城规会申请发展作2幢楼高24层的住宅大厦，提供828伙。该项目地盘面积约78,266方呎，落成后住宅楼面约391,332方呎。资料显示，上述工厦于去年曾申请兴建一幢15层高商厦。